☰

Ceny mieszkań ul. Ruczaj, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 503zł/m²

51 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 775 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

14 317 – 16 067zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 503 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 775 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

oferty aktywne, stan 11.2026

-5,2%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 16 200 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.

91. miejsce na 139 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 50315 39914 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 50315 39914 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 503 zł/m² (51 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202615 503n = 51—
wrzesień 202615 727n = 48—
sierpień 202615 399n = 56—
lipiec 202615 530n = 4415 399n = 29
listopad 202516 128n = 29—
październik 202516 007n = 38—
sierpień 202514 736n = 5414 498n = 22
lipiec 202514 368n = 7514 196n = 48
maj 202515 661n = 6215 129n = 32
grudzień 202415 000n = 5015 000n = 24

Ostatnie transakcje — ul. Ruczaj, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.09.2026ul. Ruczaj 4wtórny61,3 m²885 000 zł14 442
31.07.2026ul. Ruczaj 43wtórny38,2 m²620 000 zł16 239
01.07.2026ul. Ruczaj 4wtórny38,3 m²570 000 zł14 894
24.06.2026ul. Ruczaj 40wtórny51,5 m²790 000 zł15 352
15.04.2026ul. Ruczaj 28Awtórny32,9 m²650 000 zł19 763
15.04.2026ul. Ruczaj 40wtórny54,0 m²850 000 zł15 738
02.12.2025ul. Ruczaj 30Awtórny42,4 m²720 000 zł16 981
25.11.2025ul. Ruczaj 28wtórny29,3 m²530 000 zł18 089
07.10.2025ul. Ruczaj 43wtórny66,5 m²830 000 zł12 476
24.09.2025ul. Ruczaj 30Awtórny36,2 m²610 000 zł16 837
18.07.2025ul. Ruczaj 4wtórny60,6 m²660 000 zł10 886
30.06.2025ul. Ruczaj 43wtórny66,5 m²700 000 zł10 522
29.04.2025ul. Ruczaj 4wtórny46,4 m²600 000 zł12 942
10.04.2025ul. Ruczaj 27wtórny58,5 m²500 000 zł8 554
24.03.2025ul. Ruczaj 40wtórny54,1 m²880 000 zł16 272

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Ruczaj, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 503 zł/m² (październik 2026, 51 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Ruczaj, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 775 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Ruczaj, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Ruczaj, Kraków?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.