Ceny mieszkań Soboniowice, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · SwoszowiceTransakcje · Swoszowicelipiec 2026
13 206zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowa · SwoszowiceOferty · Swoszowicepaździernik 2026
13 501zł/m²
289 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Swoszowice (październik 2026): ok. 675 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki14 100 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 500 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: SwoszowiceZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Swoszowice | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 3niepełne | 13 501n = 289 | 13 677n = 135 |
| wrzesień 2026 | —n = 15niepełne | 13 100n = 266 | 13 309n = 119 |
| sierpień 2026 | —n = 13niepełne | 13 112n = 272 | 13 055n = 110 |
| lipiec 2026 | 13 206n = 28 | 13 159n = 285 | 13 482n = 128 |
| czerwiec 2026 | — | 13 200n = 355 | 13 779n = 178 |
| maj 2026 | — | 12 896n = 314 | 13 189n = 140 |
| sierpień 2025 | 12 188n = 22 | 13 367n = 266 | 13 371n = 94 |
| styczeń 2025 | 8 161n = 22 | 13 269n = 249 | 13 874n = 89 |
| grudzień 2024 | 8 746n = 31 | 13 412n = 250 | 13 654n = 75 |
Ostatnie transakcje — Soboniowice, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2025 | ul. Krzemieniecka 8 | wtórny | 90,7 m² | 320 000 zł | 3 527 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Soboniowice, Kraków?
Mediana ofertowa w dzielnicy Swoszowice wynosi 13 501 zł/m² (październik 2026, 289 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Swoszowice wynosi 13 206 zł/m² (lipiec 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Swoszowice +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Soboniowice, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 660 000 zł (dane dla: Swoszowice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Soboniowice, Kraków mediana ofertowa wynosi 13 501 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 206 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Swoszowice). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.