☰

Ceny mieszkań Michałowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: powiat krakowski. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat krakowskiTransakcje · powiat krakowskimaj 2026

10 166zł/m²

30 transakcji

▲ 5,5% r/r

Mediana ofertowa · powiat krakowskiOferty · powiat krakowskiwrzesień 2026

10 760zł/m²

420 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 2,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat krakowski (wrzesień 2026): ok. 538 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Bibice12 219 zł/m² oferty · 3,3 km
  • Zielonki13 120 zł/m² oferty · 5,7 km
  • Modlnica9 435 zł/m² transakcje · 7,6 km
  • Rząska11 550 zł/m² oferty · 11,4 km
  • Kraków16 100 zł/m² oferty · 12,1 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat krakowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 76010 67610 1668 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 76010 67610 1668 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat krakowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 760 zł/m² (420 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 676 zł/m² (113 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Iwanowice, Mogilany, Skawina, Zielonki. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat krakowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 760n = 42010 676n = 113
sierpień 2026—10 873n = 41910 769n = 109
lipiec 2026—10 754n = 36911 089n = 66
czerwiec 2026—10 754n = 36510 300n = 84
maj 202610 166n = 3010 661n = 39711 073n = 98
kwiecień 20269 462n = 28niepełne10 602n = 37411 128n = 93
marzec 20269 298n = 7610 500n = 36710 574n = 89
luty 20269 448n = 85niepełne10 364n = 37410 375n = 92
styczeń 20269 773n = 28niepełne10 500n = 38210 500n = 107
grudzień 20259 293n = 36niepełne10 500n = 35211 128n = 73

Ostatnie transakcje w Michałowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
31.03.2026ul. Fiołkowa 5Dpierwotny89,5 m²9 930 zł111
17.02.2026ul. Za Dworem 16pierwotny75,6 m²759 800 zł10 048
11.12.2025ul. Fiołkowa 3Apierwotny89,4 m²950 000 zł10 631
27.11.2025ul. Lipowiec 11Apierwotny70,5 m²637 000 zł9 038
22.10.2025ul. Zdrowa 14wtórny70,7 m²750 000 zł10 602
16.09.2025ul. Lipowiec 11pierwotny70,7 m²629 000 zł8 903
28.08.2025ul. Fiołkowa 3Cpierwotny89,5 m²970 000 zł10 836

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Michałowice?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat krakowski. Mediana ofertowa wynosi 10 760 zł/m² (wrzesień 2026, 420 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 166 zł/m² (maj 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,5% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Michałowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 538 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 508 000 zł (dane dla: powiat krakowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Michałowicach mediana ofertowa wynosi 10 760 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 166 zł/m² (maj 2026) (dane dla: powiat krakowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.