☰

Ceny mieszkań ul. Obłazy, Nowy Sącz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: Nowy Sącz. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

7 341zł/m²

Mediana 651 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 6 043 do 8 994 zł/m².

Mediana transakcyjna · Nowy SączTransakcje · Nowy Sączwrzesień 2026

7 227zł/m²

34 transakcje

▲ 18,7% r/r

Mediana ofertowa · Nowy SączOferty · Nowy Sączpaździernik 2026

8 247zł/m²

385 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Nowy Sącz (październik 2026): ok. 412 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Chełmiec6 964 zł/m² transakcje · 4,0 km
  • Stary Sącz8 042 zł/m² transakcje · 7,6 km
  • Grybów5 280 zł/m² transakcje · 17,6 km
  • Limanowa7 848 zł/m² transakcje · 23,6 km
  • Szczawnica11 077 zł/m² oferty · 26,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Nowy Sącz

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 2477 9647 2275 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 2477 9647 2275 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Nowy Sączdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 247 zł/m² (385 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 964 zł/m² (104 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Nowy SączTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne8 247n = 3857 964n = 104
wrzesień 20267 227n = 348 274n = 3998 333n = 139
sierpień 20267 586n = 398 204n = 4188 462n = 98
lipiec 20266 717n = 258 211n = 4588 104n = 162
czerwiec 20267 243n = 298 228n = 4407 783n = 125
maj 20268 832n = 358 435n = 4318 636n = 127
kwiecień 20268 664n = 528 567n = 4238 500n = 124

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Obłazy, Nowy Sącz?

Mediana 651 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 341 zł/m². Połowa transakcji: od 6 043 do 8 994 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Obłazy, Nowy Sącz?

Mediana ofertowa w Nowym Sączu wynosi 8 247 zł/m² (październik 2026, 385 ofert). Mediana transakcyjna w Nowym Sączu wynosi 7 227 zł/m² (wrzesień 2026, 34 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Nowym Sączu +1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Nowym Sączu +18,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Obłazy, Nowy Sącz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 412 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 361 000 zł (dane dla: Nowy Sącz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Obłazy, Nowy Sącz mediana ofertowa wynosi 8 247 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 227 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Nowy Sącz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.