Ceny mieszkań Osiedle Kaduk, Nowy Sącz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–08.2026
7 146zł/m²
21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Nowy SączTransakcje · Nowy Sączwrzesień 2026
7 172zł/m²
36 transakcji
▲ 17,8% r/r
Mediana ofertowa · Nowy SączOferty · Nowy Sączpaździernik 2026
8 247zł/m²
404 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Nowy Sącz (październik 2026): ok. 412 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–08.20265 427 – 7 846zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–08.2026
-5,1%
O tyle taniej niż w: Nowy Sącz (mediana 7 531 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Chełmiec6 964 zł/m² transakcje · 4,0 km
- Stary Sącz8 042 zł/m² transakcje · 7,6 km
- Grybów5 280 zł/m² transakcje · 17,6 km
- Limanowa7 853 zł/m² transakcje · 23,6 km
- Szczawnica11 077 zł/m² oferty · 26,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Nowy SączZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Nowy Sącz | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 5niepełne | 8 247n = 404 | 7 990n = 119 |
| wrzesień 2026 | 7 172n = 36 | 8 274n = 400 | 8 333n = 139 |
| sierpień 2026 | 7 586n = 39 | 8 202n = 419 | 8 462n = 98 |
| lipiec 2026 | 6 717n = 25 | 8 211n = 459 | 8 104n = 162 |
| czerwiec 2026 | 7 243n = 29 | 8 205n = 441 | 7 783n = 125 |
| maj 2026 | 8 832n = 35 | 8 435n = 432 | 8 636n = 127 |
| kwiecień 2026 | 8 664n = 52 | 8 562n = 424 | 8 500n = 124 |
Ostatnie transakcje w Osiedle Kaduk
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | ul. Zawiszy Czarnego 70 | wtórny | 49,1 m² | 370 000 zł | 7 531 |
| 24.07.2026 | ul. Jana Pawła II 16 | wtórny | 42,0 m² | 300 000 zł | 7 146 |
| 23.07.2026 | ul. Jana Pawła II 16a | wtórny | 46,1 m² | 250 000 zł | 5 427 |
| 10.07.2026 | ul. Jana Pawła II 16a | wtórny | 39,3 m² | 277 000 zł | 7 047 |
| 06.07.2026 | ul. Grunwaldzka 60 | wtórny | 58,2 m² | 536 000 zł | 9 210 |
| 10.06.2026 | ul. Jana Pawła II 16a | wtórny | 46,1 m² | 220 000 zł | 4 775 |
| 02.02.2026 | ul. Grunwaldzka 60 | wtórny | 58,1 m² | 440 000 zł | 7 573 |
| 28.01.2026 | ul. Jana Pawła II 16 | wtórny | 52,6 m² | 400 000 zł | 7 609 |
| 13.01.2026 | ul. Grunwaldzka 62 | wtórny | 47,9 m² | 460 000 zł | 9 607 |
| 17.12.2025 | ul. Grunwaldzka 115 | wtórny | 53,8 m² | 220 000 zł | 4 087 |
| 24.11.2025 | ul. Jana Pawła II 16 | wtórny | 42,0 m² | 338 050 zł | 8 053 |
| 20.11.2025 | ul. Jana Pawła II 16a | wtórny | 47,3 m² | 426 000 zł | 8 999 |
| 18.11.2025 | ul. Jana Pawła II 16 | wtórny | 45,6 m² | 170 000 zł | 3 729 |
| 07.11.2025 | ul. Jana Pawła II 16 | wtórny | 45,6 m² | 164 000 zł | 3 597 |
| 05.09.2025 | ul. 5-tej Kresowej 6 | wtórny | 50,5 m² | 305 000 zł | 6 040 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Kaduk, Nowy Sącz?
Mediana ofertowa w Nowym Sączu wynosi 8 247 zł/m² (październik 2026, 404 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Nowym Sączu wynosi 7 172 zł/m² (wrzesień 2026, 36 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 146 zł/m² (21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Nowym Sączu +1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Nowym Sączu +17,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Kaduk?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 412 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 359 000 zł (dane dla: Nowy Sącz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Osiedle Kaduk mediana ofertowa wynosi 8 247 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 172 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Nowy Sącz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.