☰

Ceny mieszkań Kęty

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

8 629zł/m²

27 transakcji

▲ 10,6% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 400zł/m²

84 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 15,7% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 470 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 278 – 8 506zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 629 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 431 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4008 6297 3405 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4008 6297 3405 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 400 zł/m² (84 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—9 400n = 84—
wrzesień 2026—n = 1niepełne9 300n = 83—
sierpień 2026—n = 7niepełne9 136n = 95—
lipiec 20268 629n = 278 748n = 1167 340n = 39
czerwiec 2026—8 748n = 1199 400n = 53
maj 2026—7 950n = 766 863n = 28
lipiec 20257 804n = 378 437n = 63—
czerwiec 2025—8 000n = 797 422n = 23
maj 2025—8 010n = 727 108n = 20
luty 20255 369n = 288 077n = 74—

Ostatnie transakcje w Kętach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Franciszkańska 5pierwotny39,7 m²226 290 zł5 700
09.10.2026Pułkownika Stanisława Królickiego 4wtórny42,8 m²280 000 zł6 550
01.10.2026Kardynała Stefana Wyszyńskiego 11wtórny37,7 m²190 000 zł5 040
28.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 114Ewtórny70,9 m²590 000 zł8 318
25.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 114Ewtórny47,4 m²250 000 zł5 274
25.09.2026ul. Franciszkańska 5pierwotny46,5 m²411 485 zł8 849
21.09.2026ul. Św. Jana Kantego 30JCwtórny73,1 m²610 000 zł8 347
18.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 4—56,5 m²349 000 zł6 180
10.09.2026ul. Ogrodowa 9wtórny83,5 m²210 000 zł2 514
01.09.2026ul. Franciszkańska 5pierwotny36,5 m²329 332 zł9 025
27.08.2026ul. Franciszkańska 5pierwotny47,1 m²399 500 zł8 480
25.08.2026Generała Władysława Sikorskiego 2wtórny46,8 m²395 000 zł8 440
18.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 114Ewtórny40,1 m²420 000 zł10 479
18.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 114Fwtórny72,5 m²788 190 zł10 873
13.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki 114Epierwotny61,8 m²425 000 zł6 874

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kęty?

Mediana ofertowa wynosi 9 400 zł/m² (październik 2026, 84 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 629 zł/m² (lipiec 2026, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +15,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kętach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 470 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 431 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kętach mediana ofertowa wynosi 9 400 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 629 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kętach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 240 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kętach?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo