☰

Ceny mieszkań powiat oświęcimski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

5 467zł/m²

31 transakcji

▼ 3,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 105zł/m²

204 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 405 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 249 – 7 754zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,9% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 467 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 273 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-51,6%

O tyle taniej niż średnio w: województwo małopolskie (mediana 13 013 zł/m²).

19. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 6058 1055 4675 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 6058 1055 4675 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 105 zł/m² (204 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 605 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 105n = 2048 605n = 40
sierpień 2026—7 933n = 1887 981n = 46
lipiec 2026—7 858n = 1866 730n = 28
czerwiec 2026—8 437n = 1597 749n = 28
maj 2026—7 987n = 1667 161n = 52
kwiecień 2026—8 113n = 1347 505n = 33
luty 20265 467n = 318 258n = 1438 178n = 30
styczeń 20266 549n = 368 188n = 1607 192n = 27
grudzień 20255 823n = 278 100n = 147—
listopad 20257 207n = 288 190n = 1798 029n = 35
październik 20256 322n = 317 972n = 1727 505n = 38
wrzesień 20256 333n = 357 772n = 1698 131n = 38

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Kęty7 154 zł/m²
  2. 2Oświęcim6 654 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Chełmek5 261 zł/m²
  2. 2Brzeszcze5 477 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat oświęcimski?

Mediana ofertowa wynosi 8 105 zł/m² (wrzesień 2026, 204 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 5 467 zł/m² (luty 2026, 31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -3,2% (luty 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat oświęcimski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 405 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 273 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat oświęcimski mediana ofertowa wynosi 8 105 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 467 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat oświęcimski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 250 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat oświęcimski?

Około 9,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat oświęcimski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Kęty (7 154 zł/m²), Oświęcim (6 654 zł/m²). Najtańsze: Chełmek (5 261 zł/m²), Brzeszcze (5 477 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.