☰

Ceny mieszkań Oświęcim

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 665zł/m²

27 transakcji

▲ 3,1% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 851zł/m²

199 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 393 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 067 – 8 504zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 665 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 383 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 1827 8517 6656 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 1827 8517 6656 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (19 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 851 zł/m² (199 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 652 zł/m² (45 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 19niepełne7 851n = 1997 652n = 45niepełne
wrzesień 20267 665n = 277 858n = 2088 182n = 79
sierpień 20269 415n = 377 877n = 2198 575n = 76
lipiec 2026—8 247n = 2907 860n = 60
czerwiec 20266 564n = 258 301n = 3158 387n = 148
maj 20266 950n = 268 064n = 2407 857n = 101
kwiecień 20267 035n = 218 084n = 2308 064n = 87
marzec 20267 032n = 228 084n = 1877 326n = 59

Ostatnie transakcje w Oświęcimiu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.10.2026ul. Władysława Broniewskiego 3wtórny41,5 m²272 000 zł6 561
28.10.2026ul. Wisławy Szymborskiej 146wtórny36,1 m²475 000 zł13 165
22.10.2026ul. Stanisława Konarskiego 4wtórny41,6 m²148 000 zł3 561
22.10.2026ul. Józefa Nojego 6wtórny38,8 m²291 500 zł7 513
21.10.2026ul. Jana Wiktora Zawidzkiego 5wtórny46,6 m²280 000 zł6 007
21.10.2026ul. Bolesława Chrobrego 5wtórny65,3 m²400 000 zł6 125
20.10.2026ul. Karola Olszewskiego 3wtórny53,4 m²439 000 zł8 229
19.10.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 1wtórny72,5 m²255 000 zł3 517
16.10.2026ul. Wiktora Bałandy 28wtórny44,7 m²295 000 zł6 605
16.10.2026ul. Więźniów Oświęcimia 37wtórny45,9 m²247 000 zł5 379
15.10.2026ul. Szpitalna 82wtórny62,7 m²380 000 zł6 062
15.10.2026ul. Budowlanych 52wtórny43,0 m²300 000 zł6 977
15.10.2026ul. Jana III Sobieskiego 5wtórny54,1 m²282 500 zł5 218
09.10.2026ul. Żwirki i Wigury 5Cwtórny56,6 m²599 000 zł10 574
09.10.2026ul. Żwirki i Wigury 5Cwtórny50,5 m²490 000 zł9 703

Ostatnie wyceny w Oświęcimiu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.09.2026ul. Legionów50,0 m²6 793
15.05.2026ul. Marii Ludwiki Kownackiej50,0 m²7 391
21.04.2026ul. Wąwóz50,0 m²6 602
19.04.2026Rynek Główny50,0 m²6 634
03.11.2025ul. Piasek71,1 m²7 197

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Generała Władysława Sikorskiego11 070 zł/m²śr. 10 955
  2. 2ul. Więźniów Oświęcimia9 825 zł/m²śr. 9 365
  3. 3ul. Wisławy Szymborskiej8 722 zł/m²śr. 8 786

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Budowlanych5 778 zł/m²śr. 6 280
  2. 2ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego6 435 zł/m²śr. 6 322
  3. 3ul. Wiktora Bałandy6 649 zł/m²śr. 6 636

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 206).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 206, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oświęcim?

Mediana ofertowa wynosi 7 851 zł/m² (październik 2026, 199 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 665 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oświęcimiu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 393 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 383 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oświęcimiu mediana ofertowa wynosi 7 851 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 665 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oświęcimiu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 290 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oświęcimiu?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Oświęcimiu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Generała Władysława Sikorskiego (11 070 zł/m²), ul. Więźniów Oświęcimia (9 825 zł/m²), ul. Wisławy Szymborskiej (8 722 zł/m²). Najtańsze: ul. Budowlanych (5 778 zł/m²), ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego (6 435 zł/m²), ul. Wiktora Bałandy (6 649 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo