☰

Ceny mieszkań Oświęcim

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

5 702zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 500zł/m²

131 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 10,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 425 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–03.2026

5 669 – 7 718zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,9% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 702 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 285 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 7008 5005 7025 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 7008 5005 7025 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 500 zł/m² (131 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 700 zł/m² (31 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 500n = 1318 700n = 31
sierpień 2026—8 427n = 1148 668n = 28
lipiec 2026—7 796n = 112—
czerwiec 2026—8 437n = 87—
maj 2026—8 000n = 988 000n = 34
kwiecień 2026—8 078n = 727 831n = 20
styczeń 2026—8 176n = 967 213n = 20
grudzień 20255 702n = 228 022n = 79—
listopad 20257 762n = 208 179n = 1048 043n = 20
wrzesień 20256 581n = 217 707n = 988 196n = 26

Ostatnie transakcje w Oświęcimiu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.03.2026ul. Karola Olszewskiego 2Bwtórny26,2 m²205 000 zł7 810
27.02.2026ul. Szpitalna 86wtórny63,8 m²450 000 zł7 050
25.02.2026ul. Karola Olszewskiego 3wtórny53,4 m²237 000 zł4 442
20.02.2026ul. Jędrzeja Śniadeckiego 30wtórny43,9 m²365 000 zł8 311
20.02.2026ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 43wtórny60,9 m²340 000 zł5 582
20.02.2026ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 55wtórny60,0 m²328 000 zł5 467
17.02.2026ul. Krzemieńczyk 14wtórny76,6 m²799 000 zł10 436
12.02.2026ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 54wtórny40,3 m²217 000 zł5 385
11.02.2026ul. Powstańców Warszawy 21wtórny46,7 m²330 000 zł7 063
05.02.2026ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 38wtórny46,2 m²303 000 zł6 558
05.02.2026ul. Stefana Czarnieckiego 9wtórny51,8 m²345 000 zł6 664
03.02.2026ul. Szpitalna 26wtórny62,6 m²380 000 zł6 068
30.01.2026Aleja Tysiąclecia 37wtórny49,3 m²270 000 zł5 474
30.01.2026ul. Budowlanych 9wtórny33,3 m²185 000 zł5 551
30.01.2026Aleja Juliusza Słowackiego 19wtórny35,0 m²200 000 zł5 722

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 206, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oświęcim?

Mediana ofertowa wynosi 8 500 zł/m² (wrzesień 2026, 131 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 702 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oświęcimiu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 425 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 285 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oświęcimiu mediana ofertowa wynosi 8 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 702 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oświęcimiu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 360 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oświęcimiu?

Około 9,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.