☰

Ceny mieszkań Oświęcim

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 665zł/m²

27 transakcji

▲ 5,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 857zł/m²

207 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 393 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 132 – 8 447zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 665 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 340 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 383 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 1827 8577 6656 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 1827 8577 6656 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 665 zł/m² (27 transakcji)
w tym rynek wtórny: 7 134 zł/m² (20 transakcji)
Oferty aktywne: 7 857 zł/m² (207 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 182 zł/m² (79 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne——
wrzesień 20267 665n = 277 857n = 2078 182n = 79
sierpień 20269 450n = 367 877n = 2188 575n = 76
lipiec 2026—8 247n = 2897 860n = 60
czerwiec 20266 603n = 248 285n = 3148 369n = 147
maj 20266 941n = 218 064n = 2407 857n = 101
kwiecień 2026—8 084n = 2308 064n = 87
marzec 20267 032n = 228 084n = 1877 326n = 59
luty 20266 558n = 218 084n = 1928 113n = 53

Ostatnie transakcje w Oświęcimiu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.10.2026ul. Andrzeja Nideckiego 18wtórny24,6 m²130 000 zł5 285
05.10.2026ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 34wtórny55,9 m²499 000 zł8 927
05.10.2026ul. Krzemieńczyk 30wtórny53,1 m²596 000 zł11 220
01.10.2026ul. Powstańców Warszawy 2wtórny36,3 m²205 000 zł5 647
29.09.2026ul. Budowlanych 20wtórny44,4 m²251 000 zł5 653
29.09.2026ul. gen. Józefa Bema 15wtórny39,4 m²240 000 zł6 091
29.09.2026ul. Bolesława Chrobrego 28wtórny20,9 m²170 000 zł8 138
28.09.2026ul. Budowlanych 3wtórny34,1 m²190 000 zł5 572
25.09.2026ul. Wisławy Szymborskiej 146wtórny68,1 m²687 324 zł10 099
25.09.2026ul. gen. Józefa Bema 23wtórny50,6 m²335 000 zł6 617
24.09.2026ul. Ceglana 27pierwotny61,1 m²570 000 zł9 335
24.09.2026ul. Wisławy Szymborskiej 148wtórny36,1 m²295 000 zł8 176
23.09.2026ul. Więźniów Oświęcimia 2Rpierwotny33,7 m²349 179 zł10 349
22.09.2026Aleja Tysiąclecia 13wtórny60,1 m²485 000 zł8 069
22.09.2026ul. Więźniów Oświęcimia 49wtórny36,5 m²250 000 zł6 851

Ostatnie wyceny w Oświęcimiu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.09.2026ul. Legionów50,0 m²6 913
15.05.2026ul. Marii Ludwiki Kownackiej50,0 m²6 773
21.04.2026ul. Wąwóz50,0 m²6 602
19.04.2026Rynek Główny50,0 m²6 634
03.11.2025ul. Piasek71,1 m²7 419

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Więźniów Oświęcimia9 859 zł/m²śr. 9 498
  2. 2ul. Wisławy Szymborskiej8 718 zł/m²śr. 8 720

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Budowlanych5 778 zł/m²śr. 6 300
  2. 2ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego6 451 zł/m²śr. 6 347

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 206).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 206, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oświęcim?

Mediana ofertowa wynosi 7 857 zł/m² (wrzesień 2026, 207 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 665 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oświęcimiu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 393 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 383 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oświęcimiu mediana ofertowa wynosi 7 857 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 665 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oświęcimiu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 340 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oświęcimiu?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Oświęcimiu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Więźniów Oświęcimia (9 859 zł/m²), ul. Wisławy Szymborskiej (8 718 zł/m²). Najtańsze: ul. Budowlanych (5 778 zł/m²), ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego (6 451 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.