Ceny mieszkań powiat wadowicki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
7 425zł/m²
21 transakcji
▼ 22,5% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 528zł/m²
183 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 426 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 525 – 10 092zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 371 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-37,4%
O tyle taniej niż w: województwo małopolskie (mediana 13 100 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
9. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 8 528n = 183 | 8 800n = 57 |
| wrzesień 2026 | —n = 17niepełne | 8 317n = 187 | 8 125n = 55 |
| sierpień 2026 | 7 425n = 21 | 8 317n = 179 | 8 142n = 51 |
| lipiec 2026 | 6 932n = 22 | 8 333n = 203 | 7 858n = 55 |
| czerwiec 2026 | 8 200n = 40 | 8 479n = 223 | 7 994n = 72 |
| maj 2026 | 7 781n = 26 | 8 430n = 199 | 8 517n = 70 |
| marzec 2026 | 9 688n = 40 | 8 729n = 179 | 8 404n = 61 |
| luty 2026 | 8 357n = 41niepełne | 8 805n = 167 | 8 847n = 58 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze gminy
- 1Kalwaria Zebrzydowska7 308 zł/m²śr. 6 825
- 2Andrychów7 337 zł/m²śr. 7 399
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Andrychów7 337 zł/m²
- Brzeźnica11 605 zł/m²
- Kalwaria Zebrzydowska7 308 zł/m²
- Lanckorona5 948 zł/m²
- Mucharz11 000 zł/m²
- Spytkowice4 266 zł/m²
- Stryszów
- Tomice8 218 zł/m²
- Wadowice9 660 zł/m²
- Wieprz6 062 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat wadowicki?
Mediana ofertowa wynosi 8 528 zł/m² (październik 2026, 183 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 425 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -22,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat wadowicki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 426 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 371 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat wadowicki mediana ofertowa wynosi 8 528 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 425 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat wadowicki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wadowicki?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat wadowicki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Wadowice (9 660 zł/m²), Tomice (8 218 zł/m²). Najtańsze: Kalwaria Zebrzydowska (7 308 zł/m²), Andrychów (7 337 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.