☰

Ceny mieszkań Spytkowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat wadowicki. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat wadowickiTransakcje · powiat wadowickisierpień 2026

7 425zł/m²

21 transakcji

▼ 22,5% r/r

Mediana ofertowa · powiat wadowickiOferty · powiat wadowickipaździernik 2026

8 528zł/m²

183 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wadowicki (październik 2026): ok. 426 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zator10 750 zł/m² oferty · 5,9 km
  • Wadowice9 200 zł/m² oferty · 12,9 km
  • Chrzanów6 835 zł/m² oferty · 17,4 km
  • Krzeszowice9 517 zł/m² transakcje · 18,2 km
  • Libiąż5 780 zł/m² transakcje · 18,3 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wadowicki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8008 5287 4256 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8008 5287 4256 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat wadowickidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 528 zł/m² (183 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 800 zł/m² (57 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat wadowickiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—8 528n = 1838 800n = 57
wrzesień 2026—n = 17niepełne8 317n = 1878 125n = 55
sierpień 20267 425n = 218 317n = 1798 142n = 51
lipiec 20266 932n = 228 333n = 2037 858n = 55
czerwiec 20268 200n = 408 479n = 2237 994n = 72
maj 20267 781n = 268 430n = 1998 517n = 70
marzec 20269 688n = 408 729n = 1798 404n = 61
luty 20268 357n = 418 805n = 1678 847n = 58

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Spytkowice?

Mediana ofertowa w powiecie wadowickim wynosi 8 528 zł/m² (październik 2026, 183 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie wadowickim wynosi 7 425 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie wadowickim -2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie wadowickim -22,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Spytkowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 426 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 371 000 zł (dane dla: powiat wadowicki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Spytkowicach mediana ofertowa wynosi 8 528 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 425 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat wadowicki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo