Ceny mieszkań powiat wielicki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
10 692zł/m²
87 transakcji
▲ 25,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 987zł/m²
838 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
0,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 549 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 778 – 11 894zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 535 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-22,0%
O tyle taniej niż w: województwo małopolskie (mediana 13 100 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 11 144n = 29niepełne | 10 987n = 838 | 10 964n = 265 |
| wrzesień 2026 | 10 160n = 74niepełne | 11 177n = 828 | 11 564n = 265 |
| sierpień 2026 | 10 790n = 54niepełne | 11 104n = 850 | 11 379n = 252 |
| lipiec 2026 | 10 266n = 66niepełne | 10 900n = 910 | 11 093n = 314 |
| czerwiec 2026 | 10 617n = 65niepełne | 10 812n = 919 | 10 788n = 304 |
| maj 2026 | 10 829n = 47niepełne | 10 800n = 857 | 10 845n = 251 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Wieliczka10 350 zł/m²śr. 10 555
- 2Niepołomice10 259 zł/m²śr. 10 085
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Biskupice6 199 zł/m²
- Gdów942 zł/m²
- Kłaj9 012 zł/m²
- Niepołomice10 259 zł/m²
- Wieliczka10 350 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat wielicki?
Mediana ofertowa wynosi 10 987 zł/m² (październik 2026, 838 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 692 zł/m² (kwiecień 2026, 87 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa 0,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +25,2% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat wielicki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 549 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 535 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat wielicki mediana ofertowa wynosi 10 987 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 692 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat wielicki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wielicki?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat wielicki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Wieliczka (10 350 zł/m²), Niepołomice (10 259 zł/m²). Najtańsze: Biskupice (6 199 zł/m²), Kłaj (9 012 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.