☰

Ceny mieszkań Niepołomice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

9 118zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 844zł/m²

126 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 13,0% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 542 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 556 – 11 187zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,6% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 118 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 456 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 14310 8449 1187 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 14310 8449 1187 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 844 zł/m² (126 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 143 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne10 844n = 12611 143n = 45
wrzesień 2026—n = 7niepełne10 330n = 12911 962n = 24
sierpień 2026—n = 8niepełne10 276n = 1369 781n = 35
lipiec 2026—n = 17niepełne10 330n = 14910 400n = 35
czerwiec 2026—n = 17niepełne10 268n = 15610 683n = 48
maj 2026—n = 16niepełne9 894n = 1469 455n = 26
kwiecień 2026—n = 14niepełne10 000n = 1579 604n = 33
marzec 2026—n = 13niepełne10 090n = 17510 626n = 53
luty 20269 118n = 2010 000n = 16310 301n = 35
grudzień 202510 889n = 2610 123n = 14810 617n = 27
czerwiec 20258 587n = 209 506n = 16510 316n = 53
kwiecień 20257 818n = 379 851n = 14911 059n = 45
grudzień 20249 907n = 279 983n = 15010 951n = 26

Ostatnie transakcje w Niepołomicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.10.2026ul. Przyjazna 10pierwotny69,1 m²688 842 zł9 963
30.10.2026ul. Grunwaldzka 24fwtórny71,5 m²670 000 zł9 371
29.10.2026ul. Sąsiedzka 9pierwotny115,3 m²863 972 zł7 490
21.10.2026ul. Sąsiedzka 11pierwotny118,5 m²852 296 zł7 191
21.10.2026ul. Sąsiedzka 9pierwotny63,8 m²548 130 zł8 586
20.10.2026ul. Zabierzowska 36bwtórny45,7 m²565 000 zł12 363
16.10.2026ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 15Awtórny63,9 m²819 000 zł12 817
15.10.2026ul. Sąsiedzka 13pierwotny118,8 m²854 166 zł7 191
01.10.2026ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 8pierwotny57,2 m²605 000 zł10 571
01.10.2026ul. Sąsiedzka 13pierwotny64,6 m²564 017 zł8 728
30.09.2026ul. Zabierzowska 36bwtórny67,5 m²20 000 zł296
28.09.2026ul. Mokra 14wtórny38,5 m²413 000 zł10 727
25.09.2026ul. Lawendowa 8wtórny70,9 m²730 000 zł10 299
17.09.2026ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 8pierwotny52,3 m²520 000 zł9 937
15.09.2026ul. Topolowa 43Mpierwotny77,1 m²709 000 zł9 196

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 192, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Niepołomice?

Mediana ofertowa wynosi 10 844 zł/m² (październik 2026, 126 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 118 zł/m² (luty 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Niepołomicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 542 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 456 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Niepołomicach mediana ofertowa wynosi 10 844 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 118 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Niepołomicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Niepołomicach?

Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo