☰

Ceny mieszkań ul. Stefana Batorego, Niepołomice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: Niepołomice. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

9 327zł/m²

Mediana 182 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 8 593 do 10 720 zł/m².

Mediana transakcyjna · NiepołomiceTransakcje · Niepołomiceluty 2026

9 118zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowa · NiepołomiceOferty · Niepołomicepaździernik 2026

10 844zł/m²

126 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 13,0% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Stefana BatoregoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Niepołomice (październik 2026): ok. 542 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: NiepołomiceZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 14310 8449 1187 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 14310 8449 1187 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Niepołomicedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 844 zł/m² (126 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 143 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · NiepołomiceTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne10 844n = 12611 143n = 45
wrzesień 2026—n = 7niepełne10 330n = 12911 962n = 24
sierpień 2026—n = 8niepełne10 276n = 1369 781n = 35
lipiec 2026—n = 17niepełne10 330n = 14910 400n = 35
czerwiec 2026—n = 17niepełne10 268n = 15610 683n = 48
maj 2026—n = 16niepełne9 894n = 1469 455n = 26
kwiecień 2026—n = 14niepełne10 000n = 1579 604n = 33
marzec 2026—n = 13niepełne10 090n = 17510 626n = 53
luty 20269 118n = 2010 000n = 16310 301n = 35
grudzień 202510 889n = 2610 123n = 14810 617n = 27
czerwiec 20258 587n = 209 506n = 16510 316n = 53
kwiecień 20257 818n = 379 851n = 14911 059n = 45
grudzień 20249 907n = 279 983n = 15010 951n = 26

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Stefana Batorego

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 143, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Stefana Batorego, Niepołomice?

Mediana 182 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 9 327 zł/m². Połowa transakcji: od 8 593 do 10 720 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Stefana Batorego, Niepołomice?

Mediana ofertowa w Niepołomicach wynosi 10 844 zł/m² (październik 2026, 126 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Niepołomicach wynosi 9 118 zł/m² (luty 2026, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Niepołomicach +13,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Stefana Batorego, Niepołomice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 542 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 456 000 zł (dane dla: Niepołomice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Stefana Batorego, Niepołomice mediana ofertowa wynosi 10 844 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 118 zł/m² (luty 2026) (dane dla: Niepołomice). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo