☰

Ceny mieszkań Jabłonna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

11 238zł/m²

32 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 376zł/m²

67 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 569 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 652 – 11 695zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

56 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 238 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 562 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 19411 37611 23810 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 19411 37611 23810 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (16 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 11 376 zł/m² (67 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 451 zł/m² (26 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne11 132n = 57niepełne11 192n = 24niepełne
wrzesień 2026—n = 16niepełne11 376n = 6711 451n = 26niepełne
sierpień 2026—n = 8niepełne11 259n = 8112 194n = 30
lipiec 202611 238n = 3210 859n = 11210 511n = 38
czerwiec 202611 436n = 6411 236n = 11811 238n = 52
maj 2026—11 236n = 11511 373n = 45
luty 202610 582n = 2511 241n = 12511 948n = 43
grudzień 202510 606n = 2711 236n = 12911 404n = 57
czerwiec 202510 282n = 2511 416n = 10211 581n = 33

Ostatnie transakcje w Jabłonna

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.10.2026ul. Leśna 15uwtórny85,9 m²1 185 000 zł13 790
21.10.2026ul. Sadowa 16wtórny47,3 m²570 000 zł12 046
14.10.2026ul. Marmurowa 44Dpierwotny73,3 m²749 000 zł10 214
14.10.2026ul. Marmurowa 15Bpierwotny116,1 m²890 000 zł7 663
12.10.2026ul. Marmurowa 44Epierwotny66,5 m²699 000 zł10 514
12.10.2026ul. Marmurowa 34wtórny49,1 m²600 000 zł12 230
09.10.2026ul. Jana Matejki 2Awtórny127,9 m²2 300 000 zł17 983
05.10.2026ul. Krąselki 1wtórny44,1 m²540 000 zł12 231
02.10.2026ul. Marmurowa 15Fpierwotny149,8 m²1 230 000 zł8 208
30.09.2026ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 4pierwotny160,3 m²1 350 000 zł8 424
25.09.2026ul. Grabsztyny 1wtórny44,2 m²532 500 zł12 048
21.09.2026ul. Bliska 33pierwotny120,0 m²1 290 000 zł10 748
18.09.2026ul. Marmurowa 44Awtórny65,0 m²795 000 zł12 231
17.09.2026ul. Marmurowa 15Bpierwotny115,3 m²833 000 zł7 226
15.09.2026ul. Leśna 17gwtórny52,4 m²617 000 zł11 766

Ostatnie wyceny w Jabłonna

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.08.2026ul. Marmurowa60,0 m²9 526
04.08.2026ul. Sadowa61,0 m²8 565
04.08.2026ul. Sadowa50,0 m²11 075
01.06.2026ul. Słoneczna Polana67,0 m²10 169
19.04.2026—50,0 m²10 472

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Piaskowa11 387 zł/m²śr. 10 378
  2. 2ul. Marmurowa11 210 zł/m²śr. 10 819

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Akademijna10 761 zł/m²śr. 10 828
  2. 2ul. Leśna10 946 zł/m²śr. 10 921

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 122).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 122, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jabłonna?

Mediana ofertowa wynosi 11 376 zł/m² (wrzesień 2026, 67 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 238 zł/m² (lipiec 2026, 32 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jabłonna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 569 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 562 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jabłonna mediana ofertowa wynosi 11 376 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 238 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jabłonna?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 820 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jabłonna?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Jabłonna jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Piaskowa (11 387 zł/m²), ul. Marmurowa (11 210 zł/m²). Najtańsze: ul. Akademijna (10 761 zł/m²), ul. Leśna (10 946 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo