☰

Ceny mieszkań ul. Małołęcka 25A, Nieporęt

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: powiat legionowski. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

7 148zł/m²

Mediana 26 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 6 598 do 7 881 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat legionowskiTransakcje · powiat legionowskiwrzesień 2026

8 242zł/m²

106 transakcji

▼ 17,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat legionowskiOferty · powiat legionowskipaździernik 2026

11 771zł/m²

585 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat legionowski (październik 2026): ok. 589 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat legionowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 77111 3308 2427 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 77111 3308 2427 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat legionowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 663 zł/m² (31 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 11 771 zł/m² (585 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 330 zł/m² (177 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat legionowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 663n = 31niepełne11 771n = 58511 330n = 177
wrzesień 20268 242n = 10611 797n = 60511 323n = 223
sierpień 20268 386n = 9412 000n = 64111 974n = 231
lipiec 20269 138n = 15011 690n = 73711 378n = 275
czerwiec 202610 803n = 15011 846n = 79511 564n = 303
maj 20269 751n = 8811 900n = 78911 823n = 298

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne2
  • Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy120 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Małołęcka 25A, Nieporęt?

Mediana 26 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 148 zł/m². Połowa transakcji: od 6 598 do 7 881 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Małołęcka 25A, Nieporęt?

Mediana ofertowa w powiecie legionowskim wynosi 11 771 zł/m² (październik 2026, 585 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie legionowskim wynosi 8 242 zł/m² (wrzesień 2026, 106 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie legionowskim +2,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie legionowskim -17,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Małołęcka 25A, Nieporęt?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 589 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 412 000 zł (dane dla: powiat legionowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Małołęcka 25A, Nieporęt mediana ofertowa wynosi 11 771 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 242 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat legionowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.