☰

Ceny mieszkań Nieporęt

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat legionowski. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–10.2026

7 148zł/m²

21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat legionowskiTransakcje · powiat legionowskiwrzesień 2026

8 242zł/m²

106 transakcji

▼ 17,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat legionowskiOferty · powiat legionowskiwrzesień 2026

11 797zł/m²

605 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat legionowski (wrzesień 2026): ok. 590 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

6 238 – 8 450zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat legionowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 79711 3238 2427 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 79711 3238 2427 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat legionowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 242 zł/m² (106 transakcji)
Oferty aktywne: 11 797 zł/m² (605 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 323 zł/m² (223 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat legionowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 663n = 31niepełne——
wrzesień 20268 242n = 10611 797n = 60511 323n = 223
sierpień 20268 386n = 9412 000n = 64111 974n = 231
lipiec 20269 138n = 15011 690n = 73711 378n = 275
czerwiec 202610 803n = 15011 846n = 79511 564n = 303
maj 20269 751n = 8811 900n = 78911 823n = 298
kwiecień 20269 285n = 13311 953n = 77111 531n = 297

Ostatnie transakcje w Nieporęt

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.10.2026ul. Kresowa 25pierwotny162,5 m²945 100 zł5 816
25.09.2026ul. Skowronka 3pierwotny130,2 m²850 000 zł6 529
07.09.2026ul. Brzozowa 7Apierwotny116,3 m²975 000 zł8 385
03.09.2026ul. Epopei 8pierwotny130,2 m²1 170 000 zł8 988
21.08.2026ul. Epopei 8pierwotny130,2 m²1 120 000 zł8 603
31.07.2026ul. Skowronka 3pierwotny130,2 m²1 100 000 zł8 450
07.07.2026ul. Nowolipie 15Awtórny139,9 m²1 270 000 zł9 080
08.05.2026ul. Polna 12pierwotny104,9 m²770 000 zł7 338
28.04.2026ul. Kresowa 25pierwotny162,5 m²950 000 zł5 846
24.04.2026ul. Polna 12pierwotny104,9 m²750 000 zł7 148
08.04.2026ul. Polna 14pierwotny104,9 m²750 000 zł7 148
02.04.2026ul. Polna 14pierwotny104,9 m²770 000 zł7 338
30.03.2026ul. Polna 16pierwotny104,9 m²720 000 zł6 862
17.03.2026ul. Polna 16pierwotny104,9 m²750 000 zł7 148
15.01.2026Rynek 4wtórny34,2 m²380 000 zł11 111

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nieporęt?

Mediana ofertowa w powiecie legionowskim wynosi 11 797 zł/m² (wrzesień 2026, 605 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie legionowskim wynosi 8 242 zł/m² (wrzesień 2026, 106 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 148 zł/m² (21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie legionowskim +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie legionowskim -17,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nieporęt?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 590 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 412 000 zł (dane dla: powiat legionowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nieporęt mediana ofertowa wynosi 11 797 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 242 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat legionowski).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.