☰

Ceny mieszkań ul. Wodociągowa, Sulejówek

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

12 203zł/m²

32 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

11 500zł/m²

24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 1,3% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. WodociągowaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 575 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–08.2026

10 528 – 12 106zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–08.2026

+0,0%

O tyle drożej niż w: Sulejówek (mediana 10 919 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 2 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 500kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 20311 50010 50011 00011 50012 00012 500kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 20311 50010 50011 00011 50012 00012 500lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 500 zł/m² (24 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—11 500n = 24
wrzesień 2026—11 500n = 23
sierpień 2026—n = 1niepełne11 250n = 22
lipiec 2026—11 500n = 24
czerwiec 2026—n = 10niepełne11 650n = 28
maj 202612 203n = 3211 546n = 26
marzec 202510 601n = 31—
luty 202510 675n = 47—

Ostatnie transakcje — ul. Wodociągowa, Sulejówek

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.08.2026ul. Wodociągowa 9Cwtórny67,2 m²790 000 zł11 765
18.06.2026ul. Wodociągowa 3Awtórny48,8 m²550 000 zł11 266
15.06.2026ul. Wodociągowa 1pierwotny51,5 m²571 448 zł11 100
15.06.2026ul. Wodociągowa 1pierwotny51,4 m²560 000 zł10 897
15.06.2026ul. Wodociągowa 1Bpierwotny25,1 m²325 780 zł13 000
11.06.2026ul. Wodociągowa 1Bpierwotny30,7 m²426 083 zł13 865
11.06.2026ul. Wodociągowa 1Bpierwotny54,3 m²703 133 zł12 956
10.06.2026ul. Wodociągowa 1pierwotny60,4 m²640 000 zł10 589
03.06.2026ul. Wodociągowa 1Apierwotny37,0 m²469 900 zł12 700
02.06.2026ul. Wodociągowa 1Bpierwotny54,1 m²677 738 zł12 518
02.06.2026ul. Wodociągowa 1Bpierwotny45,4 m²552 939 zł12 174
28.05.2026ul. Wodociągowa 1Apierwotny45,8 m²539 820 zł11 779
28.05.2026ul. Wodociągowa 1Apierwotny36,9 m²480 624 zł13 032
28.05.2026ul. Wodociągowa 1pierwotny50,4 m²626 887 zł12 451
28.05.2026ul. Wodociągowa 1Apierwotny55,7 m²622 865 zł11 191

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Wodociągowa 1B12 360 zł/m²śr. 12 367
  2. 2ul. Wodociągowa 310 676 zł/m²śr. 10 769

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Wodociągowa 3A10 571 zł/m²śr. 10 522
  2. 2ul. Wodociągowa 3B10 631 zł/m²śr. 10 722

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Wodociągowa

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wodociągowa, Sulejówek?

Mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026, 24 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 203 zł/m² (maj 2026, 32 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Wodociągowa, Sulejówek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 610 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Wodociągowa, Sulejówek mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 203 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Gdzie — ul. Wodociągowa, Sulejówek jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Wodociągowa 1B (12 360 zł/m²), ul. Wodociągowa 3 (10 676 zł/m²). Najtańsze: ul. Wodociągowa 3A (10 571 zł/m²), ul. Wodociągowa 3B (10 631 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo