Ceny mieszkań ul. Wodociągowa 3B, Sulejówek
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.02.2025–01.2026
10 631zł/m²
29 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · WodociągowaTransakcje · Wodociągowamaj 2026
12 203zł/m²
32 transakcje
Mediana ofertowa · WodociągowaOferty · Wodociągowapaździernik 2026
11 500zł/m²
24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,3% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok5 budynków · 750 m
13 438zł/m²
Mediana ofert z 5 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 11 250 do 14 516 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wodociągowa (październik 2026): ok. 575 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 02.2025–01.202610 258 – 10 814zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 02.2025–01.2026
-2,6%
O tyle taniej niż w: Wodociągowa (mediana 10 919 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 10,3 km
- Józefów15 506 zł/m² oferty · 11,4 km
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 11,4 km
- Kobyłka9 632 zł/m² oferty · 11,6 km
- Wołomin10 700 zł/m² oferty · 12,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: WodociągowaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.
| Miesiąc · Wodociągowa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | — | 11 500n = 24 |
| wrzesień 2026 | — | 11 500n = 23 |
| sierpień 2026 | —n = 1niepełne | 11 250n = 22 |
| lipiec 2026 | — | 11 500n = 24 |
| czerwiec 2026 | —n = 10niepełne | 11 650n = 28 |
| maj 2026 | 12 203n = 32 | 11 546n = 26 |
| marzec 2025 | 10 601n = 31 | — |
| luty 2025 | 10 675n = 47 | — |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne5
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy1 552 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 28.03.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Wodociągowa 3B, Sulejówek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | ul. Wodociągowa 3B | wtórny | 38,6 m² | 686 000 zł | 17 763 |
| 12.06.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 48,9 m² | 523 098 zł | 10 704 |
| 20.05.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 37,5 m² | 364 235 zł | 9 700 |
| 15.04.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 39,0 m² | 398 125 zł | 10 214 |
| 27.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 47,2 m² | 502 016 zł | 10 631 |
| 26.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 40,2 m² | 433 278 zł | 10 775 |
| 25.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 37,3 m² | 395 169 zł | 10 583 |
| 25.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 37,5 m² | 401 113 zł | 10 708 |
| 19.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 49,2 m² | 526 416 zł | 10 704 |
| 19.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 37,5 m² | 388 532 zł | 10 366 |
| 18.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 35,9 m² | 382 256 zł | 10 639 |
| 17.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 40,3 m² | 413 310 zł | 10 258 |
| 10.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 38,9 m² | 379 924 zł | 9 762 |
| 05.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 26,7 m² | 292 056 zł | 10 955 |
| 05.03.2025 | ul. Wodociągowa 3B | pierwotny | 40,2 m² | 392 587 zł | 9 754 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Wodociągowa 3BNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wodociągowa 3B, Sulejówek?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026, 24 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 12 203 zł/m² (maj 2026, 32 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 631 zł/m² (29 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 5 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 26 ofert) wynosi 13 438 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -1,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Wodociągowa 3B, Sulejówek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 610 000 zł (dane dla: Wodociągowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Wodociągowa 3B, Sulejówek mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 203 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Wodociągowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.