☰

Ceny mieszkań ul. Modlińska 8A, Nowy Dwór Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Nowy Dwór Mazowiecki. Pod tym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m

10 518zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 817 do 10 942 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediana transakcyjna · Nowy Dwór MazowieckiTransakcje · Nowy Dwór Mazowieckisierpień 2026

10 638zł/m²

31 transakcji

▲ 6,2% r/r

Mediana ofertowa · Nowy Dwór MazowieckiOferty · Nowy Dwór Mazowieckipaździernik 2026

10 990zł/m²

217 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Nowy Dwór Mazowiecki (październik 2026): ok. 550 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Nowy Dwór Mazowiecki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 99010 63810 4369 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 99010 63810 4369 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Nowy Dwór Mazowieckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 990 zł/m² (217 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 638 zł/m² (36 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · Nowy Dwór MazowieckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne10 990n = 21711 638n = 36niepełne
wrzesień 2026—n = 13niepełne10 872n = 24710 436n = 77
sierpień 202610 638n = 3110 905n = 25310 144n = 62
lipiec 202610 199n = 2611 200n = 29011 798n = 141
czerwiec 20269 194n = 2510 894n = 23411 000n = 71
maj 202610 235n = 2610 598n = 24810 518n = 107
kwiecień 202610 200n = 4710 598n = 21810 606n = 113
marzec 20269 723n = 3910 468n = 18210 384n = 73

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne4
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy278 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 14.11.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ul. Modlińska 8A, Nowy Dwór Mazowiecki?

Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 34 ofert): 10 518 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Modlińska 8A, Nowy Dwór Mazowiecki?

Mediana ofertowa w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki wynosi 10 990 zł/m² (październik 2026, 217 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki wynosi 10 638 zł/m² (sierpień 2026, 31 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki +3,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki +6,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Modlińska 8A, Nowy Dwór Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 550 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 532 000 zł (dane dla: Nowy Dwór Mazowiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Modlińska 8A, Nowy Dwór Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 10 990 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 638 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Nowy Dwór Mazowiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.