Ceny mieszkań Konstancin-Jeziorna
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025
13 899zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 799zł/m²
43 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 8,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 690 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202611 256 – 14 890zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 695 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 799n = 43 |
| sierpień 2026 | 13 752n = 46 |
| lipiec 2026 | 13 944n = 46 |
| czerwiec 2026 | 13 946n = 47 |
| maj 2026 | 12 979n = 41 |
| kwiecień 2026 | 13 449n = 38 |
Ostatnie transakcje w Konstancin-Jeziorna
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | ul. Mirkowska 58 | wtórny | 19,9 m² | 165 000 zł | 8 300 |
| 28.05.2026 | ul. Warszawska 167D | wtórny | 217,9 m² | 2 200 000 zł | 10 096 |
| 15.05.2026 | ul. Kołobrzeska 52F | wtórny | 84,3 m² | 1 275 000 zł | 15 121 |
| 15.05.2026 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 149,4 m² | 2 150 000 zł | 14 389 |
| 15.05.2026 | pl. Zgody 10 | wtórny | 43,0 m² | 670 000 zł | 15 589 |
| 13.05.2026 | ul. Kołobrzeska 52F | wtórny | 83,9 m² | 1 159 000 zł | 13 809 |
| 07.05.2026 | pl. Zgody 11 | wtórny | 24,2 m² | 318 000 zł | 13 130 |
| 06.05.2026 | ul. Bielawska 36C | wtórny | 81,3 m² | 1 150 000 zł | 14 145 |
| 24.04.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 58,3 m² | 790 000 zł | 13 560 |
| 23.04.2026 | ul. Warszawska 21B | wtórny | 30,4 m² | 450 000 zł | 14 803 |
| 21.04.2026 | ul. Wilanowska 6 | wtórny | 37,5 m² | 545 000 zł | 14 533 |
| 14.04.2026 | ul. Mirkowska 47 | wtórny | 29,2 m² | 430 000 zł | 14 731 |
| 08.04.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 45,6 m² | 485 000 zł | 10 634 |
| 07.04.2026 | ul. Bielawska 48B | wtórny | 53,5 m² | 740 000 zł | 13 827 |
| 02.04.2026 | ul. Wierzbnowska 72ZB | pierwotny | 153,7 m² | 1 490 000 zł | 9 697 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Cegielnia-Chylice
- Cegielnia-Obory11 079 zł/m²
- Chylice11 512 zł/m²
- Edwardów
- Gawroniec19 053 zł/m²
- Grapa11 449 zł/m²
- Jeziorna13 393 zł/m²
- Jeziorna Królewska6 354 zł/m²
- Jeziorna Oborska11 737 zł/m²
- Klarysew11 621 zł/m²
- Konstancin10 832 zł/m²
- Królewska Góra
- Nowa Jeziorna11 999 zł/m²
- Nowe Wierzbno
- Skolimów13 537 zł/m²
- Stare Wierzbno9 697 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Konstancin-Jeziorna?
Mediana ofertowa wynosi 13 799 zł/m² (wrzesień 2026, 43 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 13 899 zł/m² (październik 2025, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Konstancin-Jeziorna?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 690 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 695 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Konstancin-Jeziorna mediana ofertowa wynosi 13 799 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 899 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Konstancin-Jeziorna?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Konstancin-Jeziorna?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.