☰

Ceny mieszkań Konstancin-Jeziorna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 675zł/m²

60 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,8% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 684 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

11 471 – 15 345zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

65 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 675 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 260 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 684 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
11 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 67512 93111 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 67512 93111 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 675 zł/m² (60 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 931 zł/m² (24 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202613 675n = 6012 931n = 24
wrzesień 202613 799n = 5313 000n = 21
sierpień 202613 752n = 72—
lipiec 202613 631n = 9113 551n = 30
czerwiec 202613 799n = 9513 946n = 44
maj 202612 988n = 7012 988n = 27
kwiecień 202613 717n = 7312 660n = 21

Ostatnie transakcje w Konstancin-Jeziorna

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Mirkowska 47wtórny10,3 m²232 400 zł22 454
07.10.2026ul. Mikołaja Kopernika 3wtórny36,5 m²430 000 zł11 797
03.10.2026ul. Bielawska 24wtórny89,5 m²1 050 000 zł11 732
30.09.2026ul. Wilanowska 8wtórny47,0 m²525 000 zł11 170
29.09.2026ul. Bielawska 48Bwtórny28,3 m²405 000 zł14 291
29.09.2026ul. Mirkowska 47wtórny70,8 m²555 000 zł7 842
28.09.2026ul. Bielawska 3wtórny80,5 m²1 260 000 zł15 642
24.09.2026ul. Bielawska 36Cwtórny42,0 m²590 000 zł14 048
22.09.2026ul. Bielawska 36Cwtórny99,7 m²1 484 800 zł14 893
17.09.2026ul. Warszawska 167Owtórny142,7 m²4 119 000 zł28 867
17.09.2026ul. Bielawska 36Cwtórny81,0 m²910 000 zł11 235
16.09.2026ul. Wilanowska 13wtórny128,8 m²1 260 000 zł9 783
14.09.2026ul. Anny Walentynowicz 21Mwtórny60,2 m²600 000 zł9 973
11.09.2026ul. Wilanowska 140Kwtórny291,6 m²3 100 000 zł10 633
04.09.2026ul. Mirkowska 47wtórny38,0 m²420 000 zł11 041

Ostatnie wyceny w Konstancin-Jeziorna

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
29.09.2026ul. Literatów68,0 m²10 020
19.07.2026ul. Bielawska50,0 m²11 428
02.02.2026pl. Zgody60,0 m²12 351
19.01.2026ul. Wilanowska70,0 m²9 860

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 204, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Konstancin-Jeziorna?

Mediana ofertowa wynosi 13 675 zł/m² (październik 2026, 60 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Konstancin-Jeziorna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 684 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Konstancin-Jeziorna?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 260 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Konstancin-Jeziorna?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo