Ceny mieszkań Konstancin-Jeziorna
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025
13 899zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
13 752zł/m²
72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 688 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.202611 220 – 15 006zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 695 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 799n = 53niepełne | 13 000n = 21 |
| sierpień 2026 | 13 752n = 72 | — |
| lipiec 2026 | 13 631n = 91 | 13 551n = 30 |
| czerwiec 2026 | 13 799n = 95 | 13 946n = 44 |
| maj 2026 | 12 988n = 70 | 12 988n = 27 |
| kwiecień 2026 | 13 717n = 73 | 12 660n = 21 |
| marzec 2026 | 13 754n = 78 | 14 121n = 32 |
Ostatnie transakcje w Konstancin-Jeziorna
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | ul. Anny Walentynowicz 21M | wtórny | 60,2 m² | 600 000 zł | 9 973 |
| 11.09.2026 | ul. Wilanowska 140K | wtórny | 291,6 m² | 3 100 000 zł | 10 633 |
| 04.09.2026 | ul. Mirkowska 47 | wtórny | 38,0 m² | 420 000 zł | 11 041 |
| 01.09.2026 | ul. Wczasowa 40H | wtórny | 166,9 m² | 2 600 000 zł | 15 582 |
| 31.08.2026 | ul. Warszawska 167M | wtórny | 142,2 m² | 2 445 000 zł | 17 190 |
| 31.08.2026 | ul. Bielawska 36D | wtórny | 35,4 m² | 490 000 zł | 13 842 |
| 20.08.2026 | ul. Anny Walentynowicz 21M | wtórny | 60,0 m² | 650 000 zł | 10 830 |
| 17.08.2026 | ul. Anny Walentynowicz 21B | wtórny | 28,2 m² | 395 000 zł | 14 012 |
| 12.08.2026 | ul. Bielawska 48A | wtórny | 31,6 m² | 410 000 zł | 12 995 |
| 28.07.2026 | ul. Bielawska 48B | wtórny | 66,6 m² | 810 000 zł | 12 162 |
| 28.07.2026 | ul. Kołobrzeska 52J | wtórny | 125,1 m² | 2 025 000 zł | 16 184 |
| 23.07.2026 | ul. Jana Sobieskiego 12 | wtórny | 28,7 m² | 398 000 zł | 13 863 |
| 23.07.2026 | ul. Bielawska 48A | wtórny | 119,0 m² | 880 000 zł | 7 394 |
| 17.07.2026 | ul. Wilanowska 18 | wtórny | 45,1 m² | 460 000 zł | 10 197 |
| 16.07.2026 | ul. Anny Walentynowicz 21B | wtórny | 47,5 m² | 505 000 zł | 10 634 |
Ostatnie wyceny w Konstancin-Jeziorna
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Cegielnia-Chylice
- Cegielnia-Obory10 856 zł/m²
- Chylice11 512 zł/m²
- Edwardów
- Gawroniec19 053 zł/m²
- Grapa11 184 zł/m²
- Jeziorna13 362 zł/m²
- Jeziorna Królewska6 354 zł/m²
- Jeziorna Oborska10 833 zł/m²
- Klarysew11 621 zł/m²
- Konstancin11 139 zł/m²
- Królewska Góra
- Nowa Jeziorna12 167 zł/m²
- Nowe Wierzbno
- Skolimów13 937 zł/m²
- Stare Wierzbno9 697 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Konstancin-Jeziorna?
Mediana ofertowa wynosi 13 752 zł/m² (sierpień 2026, 72 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 13 899 zł/m² (październik 2025, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,9% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Konstancin-Jeziorna?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 688 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 695 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Konstancin-Jeziorna mediana ofertowa wynosi 13 752 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 13 899 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Konstancin-Jeziorna?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Konstancin-Jeziorna?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.