☰

Ceny mieszkań ul. Wilanowska, Józefosław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 048zł/m²

24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 652 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–08.2026

11 147 – 15 089zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 048 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 652 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–08.2026

+1,6%

O tyle drożej niż w: Józefosław (mediana 13 154 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 4 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 04812 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 04812 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 048 zł/m² (24 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202613 048n = 24
wrzesień 202613 000n = 29
sierpień 202613 133n = 31
lipiec 202613 434n = 23
czerwiec 202614 173n = 31
maj 202614 173n = 47

Ostatnie transakcje — ul. Wilanowska, Józefosław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
31.08.2026ul. Wilanowska 8Dwtórny61,8 m²910 000 zł14 723
12.08.2026ul. Wilanowska 8Jwtórny65,5 m²1 020 000 zł15 582
13.07.2026ul. Wilanowska 8Dwtórny44,2 m²770 000 zł17 401
10.07.2026ul. Wilanowska 2Lwtórny46,9 m²769 000 zł16 383
03.07.2026ul. Wilanowska 8Cwtórny45,7 m²750 000 zł16 419
03.07.2026ul. Wilanowska 2Bwtórny45,1 m²660 000 zł14 624
22.06.2026ul. Wilanowska 8Awtórny86,6 m²1 150 000 zł13 275
08.06.2026ul. Wilanowska 8Mwtórny60,6 m²900 000 zł14 849
02.06.2026ul. Wilanowska 8Lwtórny44,0 m²650 000 zł14 776
25.05.2026ul. Wilanowska 13Hwtórny45,3 m²610 000 zł13 466
17.03.2026ul. Wilanowska 2Jwtórny46,9 m²840 000 zł17 899
03.02.2026ul. Wilanowska 4Dpierwotny91,0 m²1 044 000 zł11 467
14.01.2026ul. Wilanowska 4Hpierwotny91,1 m²1 146 000 zł12 580
14.01.2026ul. Wilanowska 4Fpierwotny67,6 m²757 000 zł11 193
13.01.2026ul. Wilanowska 4Ppierwotny68,1 m²750 000 zł11 007

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wilanowska, Józefosław?

Mediana ofertowa wynosi 13 048 zł/m² (październik 2026, 24 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Wilanowska, Józefosław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 652 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Wilanowska, Józefosław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 950 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Wilanowska, Józefosław?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.