☰

Ceny mieszkań ul. Wilanowska, Józefosław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 096zł/m²

29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 655 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

10 765 – 14 856zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

61 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 096 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 070 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 655 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-3,2%

O tyle taniej niż średnio w: Józefosław (mediana 12 997 zł/m²).

21. miejsce na 42 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 45513 09612 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 45513 09612 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 096 zł/m² (29 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202613 096n = 29—
sierpień 202613 365n = 34—
lipiec 202613 579n = 26—
czerwiec 202614 189n = 35—
maj 202614 195n = 5213 455n = 27
kwiecień 202614 206n = 42—
marzec 202614 520n = 4214 384n = 27
październik 202413 000n = 4113 393n = 22

Ostatnie transakcje — Wilanowska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.06.2026ul. Wilanowska 8Lwtórny44,0 m²650 000 zł14 776
25.05.2026ul. Wilanowska 13Hwtórny45,3 m²610 000 zł13 466
17.03.2026ul. Wilanowska 2Jwtórny46,9 m²840 000 zł17 899
03.02.2026ul. Wilanowska 4Dpierwotny91,0 m²1 044 000 zł11 467
14.01.2026ul. Wilanowska 4Hpierwotny91,1 m²1 146 000 zł12 580
14.01.2026ul. Wilanowska 4Fpierwotny67,6 m²757 000 zł11 193
13.01.2026ul. Wilanowska 4Ppierwotny68,1 m²750 000 zł11 007
13.01.2026ul. Wilanowska 4pierwotny103,1 m²986 000 zł9 560
13.01.2026ul. Wilanowska 4Bpierwotny118,5 m²1 105 000 zł9 328
12.01.2026ul. Wilanowska 4Kpierwotny67,8 m²777 000 zł11 464
12.01.2026ul. Wilanowska 4Hpierwotny67,4 m²856 000 zł12 702
12.01.2026ul. Wilanowska 4Mpierwotny90,9 m²930 000 zł10 231
12.01.2026ul. Wilanowska 8Ewtórny47,2 m²657 000 zł13 925
17.12.2025ul. Wilanowska 4Spierwotny145,6 m²1 360 000 zł9 341
17.12.2025ul. Wilanowska 16Lwtórny53,2 m²610 000 zł11 473

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wilanowska, Józefosław?

Mediana ofertowa wynosi 13 096 zł/m² (wrzesień 2026, 29 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wilanowska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 655 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wilanowska?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 070 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wilanowska?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.