Ceny mieszkań Józefosław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
13 619zł/m²
52 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 986zł/m²
155 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 649 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202611 249 – 14 291zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 681 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 12 986n = 155 | 12 986n = 55 |
| sierpień 2026 | 13 006n = 156 | 12 684n = 59 |
| lipiec 2026 | 13 500n = 156 | 13 434n = 57 |
| czerwiec 2026 | 13 151n = 191 | 13 400n = 57 |
| maj 2026 | 13 411n = 214 | 13 398n = 90 |
| kwiecień 2026 | 13 200n = 183 | 13 200n = 89 |
Ostatnie transakcje w Józefosław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | ul. Ogrodowa 8E | wtórny | 91,3 m² | 1 310 000 zł | 14 353 |
| 02.06.2026 | ul. Wilanowska 8L | wtórny | 44,0 m² | 650 000 zł | 14 776 |
| 02.06.2026 | ul. Kameliowa 24 | pierwotny | 129,8 m² | 1 369 000 zł | 10 551 |
| 01.06.2026 | ul. Dźwiękowa 6 | wtórny | 74,3 m² | 1 160 000 zł | 15 602 |
| 01.06.2026 | ul. Wenus 4 | — | 45,3 m² | 627 437 zł | 13 848 |
| 01.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 48,0 m² | 614 250 zł | 12 792 |
| 01.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 65,5 m² | 920 425 zł | 14 042 |
| 29.05.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 45,4 m² | 615 992 zł | 13 571 |
| 29.05.2026 | ul. Wenus 4 | pierwotny | 45,3 m² | 587 904 zł | 12 972 |
| 29.05.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 63,0 m² | 886 800 zł | 14 072 |
| 28.05.2026 | ul. Wenus 4 | pierwotny | 48,0 m² | 687 000 zł | 14 312 |
| 28.05.2026 | ul. Wenus 4 | pierwotny | 45,3 m² | 588 375 zł | 12 986 |
| 28.05.2026 | ul. Wenus 4 | pierwotny | 64,4 m² | 926 231 zł | 14 385 |
| 28.05.2026 | ul. Wenus 4 | pierwotny | 48,0 m² | 722 000 zł | 15 042 |
| 28.05.2026 | ul. Wenus 4 | pierwotny | 45,7 m² | 669 674 zł | 14 667 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe ulice
- 1ul. Wenus13 832 zł/m²śr. 15 778
- 2ul. Ogrodowa12 717 zł/m²śr. 12 698
Najtańsze ulice
- 1ul. Rekreacyjna12 438 zł/m²śr. 12 894
- 2ul. Wilanowska12 580 zł/m²śr. 12 889
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Aleja Bzów9 197 zł/m²
- Aleja Platynowa
- ul. Alaski12 324 zł/m²
- ul. Alzacji
- ul. Andromedy
- ul. Arniki
- ul. Barwinka13 606 zł/m²
- ul. Bażancia
- ul. Bergamotki
- ul. Bretanii
- ul. Cynamonowa14 590 zł/m²
- ul. Cyprysowa
- ul. Cyraneczki
- ul. Cytrusowa
- ul. Drozda
- ul. Działkowa
- ul. Dzikiego Wina
- ul. Dzikiej Róży13 250 zł/m²
- ul. Dźwiękowa15 602 zł/m²
- ul. Enigmy
- ul. Enklawy11 631 zł/m²
- ul. Feniksa11 850 zł/m²
- ul. Geodetów14 171 zł/m²
- ul. Grzybowa12 793 zł/m²
- ul. Impresji
- ul. Jowisza
- ul. Julianowska11 340 zł/m²
- ul. Jutrzenki12 212 zł/m²
- ul. Kameliowa10 124 zł/m²
- ul. Kameralna12 636 zł/m²
- ul. Kanadyjska
- ul. Komety11 955 zł/m²
- ul. Korzystna
- ul. Krokusowa
- ul. Krótka
- ul. Księżycowa13 631 zł/m²
- ul. Kuropatwy
- ul. Kwadratowa12 351 zł/m²
- ul. Kwitnącej Wiśni
- ul. Letniskowa12 676 zł/m²
- ul. Limby15 310 zł/m²
- ul. Londyńska
- ul. Magnolii9 746 zł/m²
- ul. Marsa
- ul. Marysieńki
- ul. Mieczyków
- ul. Migdałowa
- ul. Miodowa11 955 zł/m²
- ul. Mirabelki
- ul. Mlecznej Drogi
- ul. Montrealska
- ul. Nad Strumykiem9 314 zł/m²
- ul. Narcyzów12 858 zł/m²
- ul. Niagary
- ul. Normandii
- ul. Ogrodowa12 717 zł/m²
- ul. Olchowa
- ul. Oliwkowa
- ul. Osiedlowa14 455 zł/m²
- ul. Ottawy15 979 zł/m²
- ul. Pachnącego Groszku
- ul. Pastelowa
- ul. Planety14 025 zł/m²
- ul. Podkowy11 283 zł/m²
- ul. Poranna
- ul. Prowansji15 605 zł/m²
- ul. Prymulki
- ul. Przepiórki
- ul. Przylaszczki11 993 zł/m²
- ul. Przyrodnicza10 526 zł/m²
- ul. Radnych10 573 zł/m²
- ul. Rajskiej Jabłoni
- ul. Rekreacyjna12 438 zł/m²
- ul. Rosiczki
- ul. Rumiankowa
- ul. Sasanki11 792 zł/m²
- ul. Saturna11 912 zł/m²
- ul. Sekwojowa
- ul. Słoneczny Sad10 796 zł/m²
- ul. Spacerowa
- ul. Storczyków
- ul. Śnieguliczki15 757 zł/m²
- ul. Świetlista12 411 zł/m²
- ul. Tenisowa14 126 zł/m²
- ul. Urocza11 781 zł/m²
- ul. Victorii14 013 zł/m²
- ul. Wakacyjna14 221 zł/m²
- ul. Wenus13 832 zł/m²
- ul. Wiejska
- ul. Wilanowska12 580 zł/m²
- ul. Winorośli15 456 zł/m²
- ul. XXI Wieku14 206 zł/m²
- ul. Zielone Ogrody
- ul. Zorzy Polarnej12 292 zł/m²
- ul. Żwirowa
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Józefosław?
Mediana ofertowa wynosi 12 986 zł/m² (wrzesień 2026, 155 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 619 zł/m² (maj 2026, 52 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Józefosław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 649 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 681 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Józefosław mediana ofertowa wynosi 12 986 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 619 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Józefosław?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 370 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Józefosław?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Józefosław jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe ulice: ul. Wenus (13 832 zł/m²), ul. Ogrodowa (12 717 zł/m²). Najtańsze: ul. Rekreacyjna (12 438 zł/m²), ul. Wilanowska (12 580 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.