☰

Ceny mieszkań Piaseczno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

11 957zł/m²

34 transakcje

▼ 5,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 000zł/m²

469 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 650 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

10 656 – 13 186zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 957 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 598 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 04013 00011 95710 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 04013 00011 95710 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 11 957 zł/m² (34 transakcje)
w tym rynek wtórny: 11 957 zł/m² (34 transakcje)
Oferty aktywne: 13 000 zł/m² (469 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 040 zł/m² (182 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 202611 957n = 3413 000n = 46913 040n = 182
sierpień 202612 804n = 4012 998n = 47313 146n = 175
lipiec 202611 985n = 5812 919n = 48312 652n = 188
czerwiec 202612 594n = 8312 930n = 54012 984n = 212
maj 202612 032n = 5612 816n = 54712 804n = 237
kwiecień 202612 143n = 5912 767n = 48812 829n = 214

Ostatnie transakcje w Piasecznie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Pelikanów 2wtórny38,6 m²463 000 zł11 995
30.09.2026ul. Albatrosów 5wtórny48,8 m²540 000 zł11 066
29.09.2026ul. Łabędzia 27Awtórny34,1 m²510 000 zł14 969
28.09.2026ul. Albatrosów 7wtórny94,7 m²780 000 zł8 237
25.09.2026ul. Wojska Polskiego 28wtórny62,1 m²860 000 zł13 846
25.09.2026ul. Kazimierza Jarząbka 8wtórny66,3 m²895 000 zł13 497
25.09.2026ul. Szkolna 6wtórny38,0 m²455 000 zł11 983
24.09.2026ul. Fabryczna 30wtórny59,8 m²650 000 zł10 862
24.09.2026ul. Staszica 42wtórny85,8 m²765 000 zł8 919
23.09.2026ul. Puławska 45Cwtórny38,6 m²487 000 zł12 617
22.09.2026ul. Gen. Grochowskiego 9wtórny54,9 m²770 000 zł14 018
21.09.2026ul. Szkolna 24wtórny35,2 m²300 000 zł8 523
18.09.2026ul. Pawia 5wtórny48,5 m²620 000 zł12 784
18.09.2026ul. Pelikanów 4wtórny115,5 m²799 000 zł6 918
18.09.2026ul. Kazimierza Jarząbka 22wtórny40,3 m²554 000 zł13 743

Ostatnie wyceny w Piasecznie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.10.2026ul. Gen. Grochowskiego50,0 m²12 525
08.10.2026ul. Raszyńska47,5 m²12 466
21.08.2026ul. Staszica74,0 m²11 741
07.08.2026ul. Dworcowa106,0 m²7 280
06.08.2026ul. Korczaka53,8 m²12 408
25.07.2026ul. Cichej Łąki46,0 m²14 451
23.06.2026Aleja Róż36,0 m²10 602
15.06.2026ul. Kusocińskiego47,5 m²10 998
03.06.2026ul. Strusia32,0 m²11 536
03.06.2026ul. Dworcowa51,0 m²13 237

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piaseczno?

Mediana ofertowa wynosi 13 000 zł/m² (wrzesień 2026, 469 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 957 zł/m² (wrzesień 2026, 34 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piasecznie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 650 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 598 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piasecznie mediana ofertowa wynosi 13 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 957 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piasecznie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 370 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piasecznie?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.