☰

Ceny mieszkań Piaseczno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

11 983zł/m²

43 transakcje

▼ 4,9% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 815zł/m²

402 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 641 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

10 675 – 13 191zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

65 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 983 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 230 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 599 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 81512 80111 98310 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 81512 80111 98310 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 815 zł/m² (402 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 801 zł/m² (161 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne12 815n = 40212 801n = 161
wrzesień 202611 983n = 4313 004n = 46813 040n = 182
sierpień 202612 737n = 4712 999n = 47213 151n = 174
lipiec 202611 979n = 5912 919n = 48312 652n = 188
czerwiec 202612 569n = 8412 930n = 54012 984n = 212
maj 202611 980n = 5712 816n = 54712 804n = 237
kwiecień 202612 143n = 5912 767n = 48812 829n = 214

Ostatnie transakcje w Piasecznie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Złotej Kaczki 2wtórny34,0 m²470 000 zł13 824
07.10.2026ul. Puławska 32wtórny39,7 m²592 000 zł14 912
06.10.2026ul. Dworcowa 18wtórny77,5 m²675 000 zł8 713
06.10.2026ul. Młynarska 39wtórny93,3 m²1 069 000 zł11 454
05.10.2026ul. Strusia 5wtórny31,4 m²370 000 zł11 783
05.10.2026ul. Puławska 42Dwtórny66,1 m²700 000 zł10 592
02.10.2026ul. Poniatowskiego 4Bwtórny47,9 m²630 000 zł13 158
02.10.2026ul. Pelikanów 2wtórny38,6 m²463 000 zł11 995
01.10.2026ul. Sikorskiego 1Awtórny50,1 m²500 000 zł9 972
30.09.2026ul. Kazimierza Jarząbka 26wtórny69,3 m²929 000 zł13 413
30.09.2026ul. Sikorskiego 1Awtórny47,1 m²530 000 zł11 260
30.09.2026ul. Albatrosów 5wtórny48,8 m²540 000 zł11 066
29.09.2026ul. Jana Pawła II 11Cwtórny28,7 m²365 000 zł12 722
29.09.2026ul. Łabędzia 27Awtórny34,1 m²510 000 zł14 969
28.09.2026ul. Kusocińskiego 14Awtórny37,8 m²405 000 zł10 720

Ostatnie wyceny w Piasecznie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.11.2026ul. Puławska50,0 m²11 284
06.11.2026ul. Księdza Marka50,0 m²11 389
03.11.2026ul. Pawia78,0 m²7 955
15.10.2026ul. Gen. Grochowskiego50,0 m²12 108
08.10.2026ul. Raszyńska47,5 m²12 283
21.08.2026ul. Staszica74,0 m²11 741
07.08.2026ul. Dworcowa106,0 m²6 975
06.08.2026ul. Korczaka53,8 m²12 408
25.07.2026ul. Cichej Łąki46,0 m²14 121
23.06.2026Aleja Róż36,0 m²10 542

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 291, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piaseczno?

Mediana ofertowa wynosi 12 815 zł/m² (październik 2026, 402 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 983 zł/m² (wrzesień 2026, 43 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piasecznie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 641 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 599 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piasecznie mediana ofertowa wynosi 12 815 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 983 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piasecznie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 230 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piasecznie?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo