☰

Ceny mieszkań Piaseczno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

11 980zł/m²

55 transakcji

▼ 3,3% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 969zł/m²

293 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 648 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

10 506 – 12 967zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

68 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 980 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 599 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 16712 96911 98010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 16712 96911 98010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 969 zł/m² (293 oferty aktywne)
Oferty dodane: 13 167 zł/m² (103 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 969n = 29313 167n = 103
sierpień 2026—12 781n = 29212 796n = 92
lipiec 2026—12 684n = 30312 979n = 79
czerwiec 2026—12 600n = 29112 825n = 101
maj 202611 980n = 5512 763n = 30712 797n = 118
kwiecień 202612 143n = 5912 678n = 29412 781n = 98
marzec 202612 060n = 4112 542n = 29712 800n = 121
luty 202612 197n = 3612 306n = 26112 434n = 88
styczeń 202611 875n = 3312 554n = 25912 684n = 97
grudzień 202511 312n = 4712 500n = 23912 692n = 56

Ostatnie transakcje w Piasecznie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
10.06.2026ul. Cichej Łąki 5wtórny38,7 m²549 900 zł14 198
09.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny52,0 m²760 000 zł14 627
03.06.2026ul. Jana Pawła II 31wtórny42,0 m²382 500 zł9 105
03.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny65,2 m²780 000 zł11 963
02.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny29,1 m²370 000 zł12 715
02.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny60,0 m²34 000 zł566
01.06.2026ul. Warszawska 37wtórny55,5 m²540 000 zł9 735
29.05.2026ul. Jana Pawła II 11Cpierwotny68,9 m²917 000 zł13 301
29.05.2026ul. Jana Pawła II 11Cpierwotny76,5 m²805 602 zł10 529
29.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny48,6 m²600 000 zł12 346
29.05.2026ul. Jana Pawła II 11Apierwotny69,4 m²838 459 zł12 085
29.05.2026ul. Jana Pawła II 25Bwtórny43,7 m²660 000 zł15 113
29.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny74,7 m²606 000 zł8 112
29.05.2026ul. Jana Pawła II 11Apierwotny35,6 m²491 064 zł13 782
29.05.2026ul. Pawia 7wtórny48,9 m²689 500 zł14 089

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piaseczno?

Mediana ofertowa wynosi 12 969 zł/m² (wrzesień 2026, 293 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 980 zł/m² (maj 2026, 55 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -3,3% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piasecznie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 648 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 599 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piasecznie mediana ofertowa wynosi 12 969 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 980 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piasecznie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 400 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piasecznie?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.