☰

Ceny mieszkań Piastów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

11 786zł/m²

24 transakcje

▲ 37,1% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 297zł/m²

249 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,8% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 665 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 451 – 12 271zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 786 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 589 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 29712 99211 7866 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 29712 99211 7866 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 297 zł/m² (249 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 992 zł/m² (66 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 11niepełne13 297n = 24912 992n = 66
wrzesień 202611 786n = 2413 165n = 28213 368n = 82
sierpień 2026—12 489n = 27612 000n = 76
lipiec 2026—12 558n = 29311 999n = 62
czerwiec 2026—12 576n = 31611 999n = 95
maj 2026—12 581n = 28812 816n = 174
październik 20258 051n = 3311 999n = 18711 944n = 83
wrzesień 20258 598n = 3711 999n = 21012 222n = 73
sierpień 202511 659n = 3811 987n = 21111 800n = 71
lipiec 202512 159n = 2212 000n = 21212 300n = 76
luty 202510 865n = 2012 167n = 16212 196n = 81

Ostatnie transakcje w Piastowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.10.2026ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 18pierwotny80,1 m²1 100 000 zł13 726
21.10.2026ul. Piotra Wysockiego 2wtórny48,4 m²565 000 zł11 674
19.10.2026ul. Emilii Plater 13pierwotny25,7 m²383 079 zł14 900
14.10.2026ul. Emilii Plater 13pierwotny66,9 m²937 222 zł14 003
14.10.2026ul. Emilii Plater 13pierwotny50,6 m²747 360 zł14 761
14.10.2026ul. Emilii Plater 13pierwotny51,9 m²752 278 zł14 486
12.10.2026ul. Emilii Plater 13pierwotny40,4 m²600 974 zł14 868
02.10.2026ul. ks. Ignacego Skorupki 6wtórny37,8 m²378 000 zł10 000
02.10.2026ul. Emilii Plater 8Awtórny53,5 m²650 000 zł12 150
01.10.2026ul. ks. Ignacego Skorupki 4wtórny47,4 m²520 000 zł10 970
01.10.2026ul. Warszawska 28wtórny37,9 m²480 000 zł12 658
30.09.2026ul. Powstańców Warszawy 11wtórny43,0 m²534 000 zł12 433
28.09.2026ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 22pierwotny47,0 m²481 975 zł10 244
28.09.2026ul. ks. Ignacego Skorupki 1pierwotny49,9 m²700 000 zł14 022
28.09.2026ul. Żbikowska 30wtórny64,9 m²770 000 zł11 864

Ostatnie wyceny w Piastowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
12.02.2026ul. Władysława Reymonta65,0 m²10 797
05.02.2026ul. Ignacego Jana Paderewskiego124,0 m²9 041
21.01.2026Aleja Tysiąclecia85,0 m²10 860

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Warszawska12 706 zł/m²śr. 13 097
  2. 2ul. Stanisława Bodycha12 166 zł/m²śr. 12 105
  3. 3ul. Romualda Traugutta11 677 zł/m²śr. 11 690

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Józefa Kaplera7 923 zł/m²śr. 7 774
  2. 2ul. Józefa Bema8 230 zł/m²śr. 8 397
  3. 3Aleja Wojska Polskiego10 595 zł/m²śr. 10 506

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 157).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 157, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piastów?

Mediana ofertowa wynosi 13 297 zł/m² (październik 2026, 249 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 786 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +37,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piastowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 665 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 589 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piastowie mediana ofertowa wynosi 13 297 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 786 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piastowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 370 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piastowie?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Piastowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Warszawska (12 706 zł/m²), ul. Stanisława Bodycha (12 166 zł/m²), ul. Romualda Traugutta (11 677 zł/m²). Najtańsze: ul. Józefa Kaplera (7 923 zł/m²), ul. Józefa Bema (8 230 zł/m²), Aleja Wojska Polskiego (10 595 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo