☰

Ceny mieszkań Jelonki Północne, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

14 535zł/m²

149 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 727 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–01.2026

13 210 – 16 438zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷14 535 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 727 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–01.2026

+2,5%

O tyle drożej niż średnio w: Bemowo (mediana 14 483 zł/m²).

6. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00013 50014 00014 50015 00015 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 53514 40013 00013 50014 00014 50015 00015 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 53514 40013 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 535 zł/m² (149 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 400 zł/m² (55 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202615 285n = 98niepełne15 200n = 42niepełne
sierpień 202614 535n = 14914 400n = 55
lipiec 202614 750n = 16113 442n = 77
czerwiec 202614 856n = 19215 070n = 83
maj 202614 499n = 20213 912n = 100
kwiecień 202615 000n = 18014 524n = 92

Ostatnie transakcje — Jelonki Północne

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.01.2026ulica Jana Olbrachta 124wtórny43,5 m²780 000 zł17 915
23.01.2026ulica Powstańców Śląskich 65Awtórny49,6 m²1 000 000 zł20 149
15.01.2026ulica Aleksandra Świętochowskiego 2wtórny84,3 m²955 000 zł11 329
30.12.2025ulica Aleksandra Świętochowskiego 2wtórny84,3 m²1 150 000 zł13 642
29.12.2025ulica Lajosa Kossutha 2Awtórny36,3 m²500 000 zł13 774
23.12.2025Osiedle Przyjaźń 65wtórny56,4 m²920 000 zł16 300
22.12.2025ulica Powstańców Śląskich 52wtórny30,7 m²635 000 zł20 664
19.12.2025ulica Wacława Borowego 15wtórny36,4 m²540 000 zł14 819
19.12.2025ulica gen. Waleriana Czumy 9wtórny50,3 m²727 000 zł14 453
18.12.2025ulica Eugeniusza Szwankowskiego 5wtórny61,7 m²780 000 zł12 642
16.12.2025ulica Jana Olbrachta 112Awtórny82,1 m²1 115 000 zł13 581
11.12.2025ulica Jana Olbrachta 112Awtórny93,9 m²1 016 000 zł10 820
01.12.2025Osiedle Przyjaźń 65wtórny50,0 m²800 000 zł16 013
27.11.2025ulica Lajosa Kossutha 12wtórny59,6 m²750 000 zł12 578
24.11.2025Osiedle Przyjaźń 65wtórny49,5 m²805 000 zł16 256

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jelonki Północne, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 14 535 zł/m² (sierpień 2026, 149 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Jelonki Północne?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 727 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Jelonki Północne?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 560 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Jelonki Północne?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.