Ceny mieszkań Nowodwory, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
13 881zł/m²
30 transakcji
▲ 10,9% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 050zł/m²
740 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 702 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–05.202612 127 – 13 994zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 694 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–05.2026
-0,2%
O tyle taniej niż w: Białołęka (mediana 13 106 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 14 050n = 740 | 14 143n = 339 |
| wrzesień 2026 | — | 13 930n = 614 | 13 901n = 221 |
| sierpień 2026 | — | 13 897n = 670 | 13 988n = 291 |
| lipiec 2026 | — | 13 917n = 628 | 13 421n = 250 |
| czerwiec 2026 | — | 14 100n = 654 | 14 355n = 286 |
| maj 2026 | —n = 1niepełne | 13 965n = 585 | 14 174n = 217 |
| kwiecień 2026 | 13 881n = 30 | 13 795n = 558 | 13 600n = 226 |
| marzec 2026 | 13 333n = 44 | 13 935n = 529 | 14 042n = 176 |
| luty 2026 | 13 304n = 37 | 13 840n = 547 | 13 827n = 181 |
| styczeń 2026 | 13 708n = 73 | 13 937n = 520 | 13 981n = 174 |
| grudzień 2025 | 13 364n = 75 | 13 789n = 552 | 13 714n = 155 |
| listopad 2025 | 12 643n = 38 | 13 841n = 553 | 13 752n = 192 |
Ostatnie transakcje — Nowodwory, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | ulica Aluzyjna 23F | wtórny | 51,3 m² | 530 000 zł | 10 331 |
| 27.04.2026 | ulica Pasłęcka 12C | wtórny | 38,1 m² | 554 000 zł | 14 541 |
| 24.04.2026 | ulica Odkryta 35 | wtórny | 43,2 m² | 538 000 zł | 12 454 |
| 24.04.2026 | ulica Odkryta 1 | wtórny | 50,4 m² | 590 000 zł | 11 706 |
| 22.04.2026 | ulica Dzikiej Kaczki 13 | wtórny | 58,8 m² | 900 000 zł | 15 311 |
| 22.04.2026 | ulica Mariana Wyrzykowskiego 3A | wtórny | 34,6 m² | 485 000 zł | 14 017 |
| 20.04.2026 | ulica Dionizosa 4 | pierwotny | 40,4 m² | 568 391 zł | 14 073 |
| 20.04.2026 | ulica Książkowa 9C | wtórny | 38,6 m² | 520 000 zł | 13 465 |
| 20.04.2026 | ulica Mikołaja Trąby 6 | wtórny | 44,3 m² | 490 000 zł | 11 061 |
| 20.04.2026 | ulica Aluzyjna 33D | wtórny | 44,7 m² | 500 000 zł | 11 186 |
| 17.04.2026 | ulica Światowida 63A | wtórny | 33,9 m² | 487 000 zł | 14 366 |
| 17.04.2026 | ulica Odkryta 46 | wtórny | 39,6 m² | 495 000 zł | 12 500 |
| 16.04.2026 | ulica Grzymalitów 11A | wtórny | 53,7 m² | 630 000 zł | 11 738 |
| 16.04.2026 | ulica Dionizosa 4 | pierwotny | 38,0 m² | 521 762 zł | 13 745 |
| 15.04.2026 | ulica Mikołaja Trąby 6A | wtórny | 42,3 m² | 489 000 zł | 11 560 |
Ostatnie wyceny — Nowodwory, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ulica Pasłęcka | 82,7 m² | 12 114 |
| 30.10.2026 | ulica Pasłęcka | 50,0 m² | 13 156 |
| 23.10.2026 | ulica Mariana Wyrzykowskiego | 62,0 m² | 12 931 |
| 23.10.2026 | ulica Mariana Wyrzykowskiego | 50,0 m² | 12 524 |
| 22.09.2026 | ulica Pasłęcka | 84,0 m² | 10 616 |
| 22.09.2026 | ulica Pasłęcka | 84,0 m² | 10 616 |
| 22.09.2026 | ulica Pasłęcka | 50,0 m² | 12 734 |
| 07.09.2026 | ulica Strumykowa | 46,0 m² | 12 456 |
| 29.08.2026 | ulica Aluzyjna | 48,0 m² | 12 856 |
| 09.07.2026 | ulica Aluzyjna | 44,0 m² | 10 250 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowodwory, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 050 zł/m² (październik 2026, 740 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 881 zł/m² (kwiecień 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,9% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowodwory, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 702 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 694 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Nowodwory, Warszawa mediana ofertowa wynosi 14 050 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 881 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowodwory, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowodwory, Warszawa?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.