Ceny mieszkań Nowodwory, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
13 824zł/m²
67 transakcji
▲ 0,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 942zł/m²
624 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 697 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202612 104 – 13 941zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 691 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+0,1%
O tyle drożej niż średnio w: Białołęka (mediana 12 998 zł/m²).
7. miejsce na 17 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 942n = 624 | 13 871n = 219 |
| sierpień 2026 | — | 13 940n = 689 | 13 994n = 292 |
| lipiec 2026 | — | 13 970n = 646 | 13 418n = 245 |
| czerwiec 2026 | — | 14 115n = 683 | 14 355n = 286 |
| maj 2026 | — | 13 999n = 616 | 14 185n = 218 |
| kwiecień 2026 | — | 13 841n = 610 | 13 600n = 226 |
| styczeń 2026 | 13 824n = 67 | 13 960n = 568 | 13 981n = 174 |
| grudzień 2025 | 13 364n = 75 | 13 815n = 606 | 13 714n = 155 |
| listopad 2025 | 12 643n = 38 | 13 861n = 636 | 13 752n = 192 |
| październik 2025 | 12 899n = 119 | 13 947n = 629 | 14 200n = 223 |
| wrzesień 2025 | 12 764n = 38 | 13 824n = 565 | 13 685n = 191 |
| sierpień 2025 | 13 268n = 37 | 13 890n = 472 | 13 974n = 181 |
Ostatnie transakcje — Nowodwory
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | ulica Aluzyjna 21F | wtórny | 44,4 m² | 600 000 zł | 13 514 |
| 12.02.2026 | ulica Nowodworska 25A | wtórny | 31,4 m² | 369 100 zł | 11 755 |
| 12.02.2026 | ulica Aluzyjna 19 | wtórny | 70,3 m² | 970 000 zł | 13 790 |
| 12.02.2026 | ulica Pasłęcka 12C | wtórny | 40,4 m² | 520 000 zł | 12 871 |
| 10.02.2026 | ulica Odkryta 50 | wtórny | 103,3 m² | 1 619 900 zł | 15 686 |
| 10.02.2026 | ulica Książkowa 7A | wtórny | 40,1 m² | 545 000 zł | 13 591 |
| 06.02.2026 | ulica Aluzyjna 10 | wtórny | 30,2 m² | 470 000 zł | 15 537 |
| 05.02.2026 | ulica gen. Milana Štefánika 12 | wtórny | 79,1 m² | 973 000 zł | 12 295 |
| 04.02.2026 | ulica Pasłęcka 12F | wtórny | 31,9 m² | 430 000 zł | 13 480 |
| 03.02.2026 | ulica Odkryta 65A | wtórny | 32,0 m² | 465 000 zł | 14 540 |
| 02.02.2026 | ulica Mikołaja Trąby 6A | wtórny | 42,4 m² | 485 000 zł | 11 439 |
| 30.01.2026 | ulica Światowida 63 | wtórny | 47,0 m² | 689 500 zł | 14 670 |
| 27.01.2026 | ulica Pasłęcka 14F | wtórny | 39,6 m² | 749 000 zł | 18 914 |
| 27.01.2026 | ulica Aluzyjna 10A | wtórny | 55,4 m² | 840 000 zł | 15 165 |
| 27.01.2026 | ulica Pasłęcka 10D | wtórny | 53,6 m² | 615 000 zł | 11 474 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowodwory, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 13 942 zł/m² (wrzesień 2026, 624 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 13 824 zł/m² (styczeń 2026, 67 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,8% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowodwory?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 697 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 691 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Nowodwory mediana ofertowa wynosi 13 942 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 824 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowodwory?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 110 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowodwory?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.