Ceny najmu mieszkań Nowodwory, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
60zł/m²/mies.
218 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,3% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202653 – 69zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 694 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-8,3%
O tyle taniej niż w: Białołęka (mediana 66 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
6. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2025 – sierpień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 60n = 218 | 62n = 95 |
| wrzesień 2026 | 62n = 240 | 63n = 120 |
| sierpień 2026 | 65n = 227 | 62n = 134 |
| lipiec 2026 | 66n = 212 | 69n = 117 |
| czerwiec 2026 | 64n = 221 | 66n = 107 |
| maj 2026 | 63n = 221 | 63n = 120 |
Ostatnie wyceny — Nowodwory, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ulica Pasłęcka | 82,7 m² | 45 |
| 30.10.2026 | ulica Pasłęcka | 50,0 m² | 62 |
| 23.10.2026 | ulica Mariana Wyrzykowskiego | 62,0 m² | 57 |
| 23.10.2026 | ulica Mariana Wyrzykowskiego | 50,0 m² | 62 |
| 22.09.2026 | ulica Pasłęcka | 84,0 m² | 41 |
| 22.09.2026 | ulica Pasłęcka | 84,0 m² | 43 |
| 22.09.2026 | ulica Pasłęcka | 50,0 m² | 54 |
| 07.09.2026 | ulica Strumykowa | 46,0 m² | 52 |
| 29.08.2026 | ulica Aluzyjna | 48,0 m² | 57 |
| 09.07.2026 | ulica Aluzyjna | 44,0 m² | 49 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Nowodwory, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 60 zł/m²/mies. (październik 2026, 218 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Nowodwory, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 881 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowodwory, Warszawa?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.