☰

Ceny mieszkań Brzeziny, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 234zł/m²

43 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 812 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

13 467 – 16 948zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

74 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 234 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 812 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-8,7%

O tyle taniej niż w: Bielany (mediana 16 236 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

9. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
14 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 23416 01414 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 23416 01414 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 234 zł/m² (43 oferty aktywne)
Oferty dodane: 16 014 zł/m² (22 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202616 234n = 4316 014n = 22
wrzesień 202616 321n = 4416 405n = 30
sierpień 202616 322n = 37—
lipiec 202616 410n = 4016 655n = 26
czerwiec 202616 212n = 6616 622n = 35
maj 202616 277n = 6816 182n = 50
kwiecień 202616 122n = 4816 149n = 32

Ostatnie transakcje — Brzeziny, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Szegedyńska 5Awtórny48,5 m²570 000 zł11 753
23.04.2026ulica Samuela Bogumiła Lindego 14Awtórny34,2 m²570 000 zł16 642
10.04.2026ulica Szegedyńska 1wtórny17,0 m²340 000 zł20 000
09.04.2026ulica Wrzeciono 52wtórny24,5 m²382 000 zł15 592
31.03.2026ulica Przy Agorze 5Awtórny37,7 m²535 000 zł14 191
28.03.2026ulica Wrzeciono 46wtórny37,5 m²530 000 zł14 141
19.03.2026ulica Wrzeciono 2wtórny49,7 m²1 070 000 zł21 542
13.03.2026ulica Wrzeciono 8Awtórny52,0 m²660 000 zł12 692
11.03.2026ulica Wrzeciono 52wtórny37,0 m²529 000 zł14 297
09.03.2026ulica Wrzeciono 6wtórny24,5 m²425 000 zł17 347
06.03.2026ulica Wrzeciono 42wtórny24,4 m²400 000 zł16 393
04.02.2026ulica Szubińska 6wtórny48,0 m²670 000 zł13 958
30.01.2026ulica Wrzeciono 8wtórny47,0 m²585 000 zł12 447
19.01.2026ulica Szegedyńska 1wtórny47,5 m²680 000 zł14 316
16.01.2026ulica Szegedyńska 5Awtórny17,5 m²315 000 zł18 000

Ostatnie wyceny — Brzeziny, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
29.09.2026ulica Przy Agorze50,0 m²12 671
28.09.2026ulica Wrzeciono37,0 m²13 770
26.09.2026ulica Przy Agorze50,0 m²13 078
14.05.2026ulica Szegedyńska48,5 m²11 679
14.05.2026ulica Szegedyńska50,0 m²12 200
14.05.2026ulica Szegedyńska48,0 m²11 679
25.04.2026ulica Szegedyńska50,0 m²11 762
20.04.2026ulica Szegedyńska50,0 m²12 830
31.03.2026ulica Wrzeciono175,0 m²9 750
31.03.2026ulica Wrzeciono17,0 m²14 710

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brzeziny, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 16 234 zł/m² (październik 2026, 43 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Brzeziny, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 812 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Brzeziny, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 710 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Brzeziny, Warszawa?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.