Ceny mieszkań Brzeziny, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 310zł/m²
42 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 815 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202613 243 – 16 917zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 815 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-7,1%
O tyle taniej niż średnio w: Bielany (mediana 16 204 zł/m²).
10. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 310n = 42 | 16 394n = 28 |
| sierpień 2026 | 16 322n = 37 | — |
| lipiec 2026 | 16 410n = 40 | 16 655n = 26 |
| czerwiec 2026 | 16 212n = 66 | 16 622n = 35 |
| maj 2026 | 16 277n = 68 | 16 182n = 50 |
| kwiecień 2026 | 16 122n = 48 | 16 149n = 32 |
| marzec 2026 | 15 946n = 43 | 15 836n = 24 |
Ostatnie transakcje — Brzeziny
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | ulica Wrzeciono 8 | wtórny | 47,0 m² | 585 000 zł | 12 447 |
| 19.01.2026 | ulica Szegedyńska 1 | wtórny | 47,5 m² | 680 000 zł | 14 316 |
| 16.01.2026 | ulica Szegedyńska 5A | wtórny | 17,5 m² | 315 000 zł | 18 000 |
| 07.01.2026 | ulica Szubińska 6 | wtórny | 17,5 m² | 370 000 zł | 21 143 |
| 30.12.2025 | ulica Przy Agorze 17 | wtórny | 37,9 m² | 620 000 zł | 16 367 |
| 18.12.2025 | ulica Przy Agorze 17 | wtórny | 59,8 m² | 900 000 zł | 15 053 |
| 05.12.2025 | ulica Wrzeciono 12 | wtórny | 24,0 m² | 465 000 zł | 19 375 |
| 06.11.2025 | ulica Szegedyńska 4 | wtórny | 48,5 m² | 570 000 zł | 11 753 |
| 31.10.2025 | ulica Przy Agorze 5 | wtórny | 48,0 m² | 675 000 zł | 14 062 |
| 15.10.2025 | ulica Wrzeciono 6 | wtórny | 24,5 m² | 395 000 zł | 16 122 |
| 08.10.2025 | ulica Szegedyńska 10 | wtórny | 37,0 m² | 490 000 zł | 13 243 |
| 25.09.2025 | ulica Szegedyńska 12 | wtórny | 48,4 m² | 675 000 zł | 13 946 |
| 10.09.2025 | ulica Wrzeciono 42 | wtórny | 37,0 m² | 605 000 zł | 16 351 |
| 27.08.2025 | ulica Wrzeciono 8 | wtórny | 46,0 m² | 560 000 zł | 12 174 |
| 31.07.2025 | ulica Wrzeciono 8 | wtórny | 47,0 m² | 695 000 zł | 14 787 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brzeziny, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 310 zł/m² (wrzesień 2026, 42 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Brzeziny?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 815 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Brzeziny?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 720 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Brzeziny?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.