Ceny mieszkań Chomiczówka, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
17 174zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 003zł/m²
191 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 850 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 689 – 17 116zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 859 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-4,5%
O tyle taniej niż średnio w: Bielany (mediana 16 204 zł/m²).
9. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 17 003n = 191 | 14 916n = 74 |
| sierpień 2026 | 17 350n = 208 | 17 168n = 88 |
| lipiec 2026 | 16 400n = 212 | 15 985n = 89 |
| czerwiec 2026 | 16 038n = 241 | 15 702n = 91 |
| maj 2026 | 15 994n = 224 | 15 326n = 86 |
| kwiecień 2026 | 16 038n = 229 | 15 387n = 94 |
Ostatnie transakcje — Chomiczówka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | ulica Księżycowa 58 | wtórny | 31,9 m² | 310 000 zł | 9 712 |
| 17.02.2026 | ulica Josepha Conrada 24 | wtórny | 28,4 m² | 470 000 zł | 16 526 |
| 16.02.2026 | ulica Wólczyńska 63 | wtórny | 76,6 m² | 1 500 000 zł | 19 580 |
| 16.02.2026 | ulica Kwitnąca 9 | wtórny | 56,8 m² | 675 000 zł | 11 884 |
| 13.02.2026 | ulica Wólczyńska 69C | wtórny | 73,2 m² | 1 000 000 zł | 13 652 |
| 10.02.2026 | ulica Wólczyńska 65 | wtórny | 59,3 m² | 910 000 zł | 15 356 |
| 09.02.2026 | ulica Marii Dąbrowskiej 9 | wtórny | 54,4 m² | 662 000 zł | 12 160 |
| 06.02.2026 | ulica Marii Dąbrowskiej 3 | wtórny | 54,6 m² | 595 000 zł | 10 891 |
| 05.02.2026 | ulica Josepha Conrada 12 | wtórny | 54,7 m² | 600 000 zł | 10 969 |
| 02.02.2026 | ulica Marii Dąbrowskiej 17 | wtórny | 56,8 m² | 630 000 zł | 11 092 |
| 29.01.2026 | ulica Wojciecha Bogusławskiego 19 | wtórny | 67,3 m² | 970 000 zł | 14 413 |
| 28.01.2026 | ulica Rodziny Połanieckich 29 | wtórny | 72,8 m² | 875 000 zł | 12 016 |
| 21.01.2026 | ulica Josepha Conrada 30 | pierwotny | 36,9 m² | 667 940 zł | 18 092 |
| 21.01.2026 | ulica Wólczyńska 69C | wtórny | 57,2 m² | 1 000 000 zł | 17 492 |
| 19.01.2026 | ulica Josepha Conrada 30 | pierwotny | 75,3 m² | 1 402 624 zł | 18 625 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chomiczówka, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 17 003 zł/m² (wrzesień 2026, 191 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 17 174 zł/m² (styczeń 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Chomiczówka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 850 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 859 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Chomiczówka mediana ofertowa wynosi 17 003 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 174 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Chomiczówka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Chomiczówka?
Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.