☰

Ceny mieszkań Piaski, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025

19 788zł/m²

30 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

19 600zł/m²

335 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 980 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–05.2026

13 740 – 20 453zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,2% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷19 788 zł/m²cena transakcyjna, listopad 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 480 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 989 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–05.2026

+2,1%

O tyle drożej niż w: Bielany (mediana 16 252 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

5. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
14 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 90019 60014 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 90019 60014 00016 00018 00020 00022 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 19 600 zł/m² (335 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 19 900 zł/m² (266 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202619 600n = 33519 900n = 266
wrzesień 202618 250n = 22316 947n = 76
sierpień 202618 600n = 25616 221n = 78
lipiec 202618 500n = 30318 600n = 177
czerwiec 202617 950n = 27716 231n = 88
maj 202618 200n = 25515 686n = 76

Ostatnie transakcje — Piaski, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.05.2026Aleja Władysława Reymonta 10Awtórny42,3 m²625 000 zł14 775
13.05.2026ulica Jana Kochanowskiego 8Bwtórny114,1 m²2 550 000 zł22 357
07.05.2026ulica gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego 5pierwotny78,7 m²1 582 404 zł20 102
27.04.2026ulica Władysława Broniewskiego 61wtórny41,5 m²606 000 zł14 602
27.04.2026ulica Jana Kochanowskiego 4Awtórny38,0 m²505 000 zł13 289
22.04.2026ulica Literacka 7pierwotny43,9 m²843 848 zł19 240
22.04.2026ulica Literacka 7pierwotny46,3 m²929 603 zł20 082
20.04.2026ulica Władysława Broniewskiego 97wtórny56,3 m²645 000 zł11 461
15.04.2026ulica gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego 10wtórny51,9 m²810 000 zł15 607
13.04.2026ulica gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego 10Awtórny38,8 m²600 000 zł15 464
13.04.2026ulica Władysława Broniewskiego 101wtórny51,3 m²854 000 zł16 647
10.04.2026ulica Jana Kochanowskiego 33Awtórny72,9 m²1 150 000 zł15 779
02.04.2026ulica płk. Mieczysława Niedzielskiego „Żywiciela” 2Cwtórny76,5 m²1 500 000 zł19 608
31.03.2026ulica Władysława Broniewskiego 77wtórny51,0 m²750 000 zł14 706
26.03.2026ulica Władysława Broniewskiego 99wtórny41,6 m²715 000 zł17 179

Ostatnie wyceny — Piaski, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.10.2026ulica Władysława Broniewskiego42,0 m²14 242
13.10.2026ulica Władysława Broniewskiego40,0 m²14 202
30.09.2026ulica Jana Kochanowskiego43,0 m²12 864
15.09.2026ulica Władysława Broniewskiego43,3 m²15 094
09.09.2026ulica gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego50,0 m²13 558
26.07.2026ulica płk. Mieczysława Niedzielskiego „Żywiciela”50,0 m²14 602
16.07.2026ulica gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego88,0 m²17 132
28.06.2026ulica Jana Kochanowskiego48,5 m²12 844
26.06.2026ulica Władysława Broniewskiego42,0 m²15 812
13.05.2026ulica Władysława Broniewskiego50,0 m²13 579

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piaski, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 19 600 zł/m² (październik 2026, 335 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 19 788 zł/m² (listopad 2025, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Piaski, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 980 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 989 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Piaski, Warszawa mediana ofertowa wynosi 19 600 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 19 788 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Piaski, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 480 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Piaski, Warszawa?

Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.