Ceny mieszkań Piaski, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
19 788zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 431zł/m²
212 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 922 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 684 – 20 584zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 480 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 989 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+1,2%
O tyle drożej niż średnio w: Bielany (mediana 16 204 zł/m²).
6. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 431n = 212 | 16 995n = 65 |
| sierpień 2026 | 18 600n = 260 | 16 221n = 78 |
| lipiec 2026 | 18 500n = 306 | 18 600n = 178 |
| czerwiec 2026 | 17 950n = 277 | 16 231n = 88 |
| maj 2026 | 18 300n = 259 | 15 686n = 76 |
| kwiecień 2026 | 18 600n = 251 | 15 994n = 78 |
Ostatnie transakcje — Piaski
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | ulica Jana Kochanowskiego 45 | wtórny | 98,7 m² | 1 630 000 zł | 16 515 |
| 19.02.2026 | ulica Literacka 7A | wtórny | 36,8 m² | 845 000 zł | 22 949 |
| 19.02.2026 | ulica Literacka 7A | wtórny | 37,2 m² | 870 000 zł | 23 362 |
| 10.02.2026 | ulica Władysława Broniewskiego 77 | wtórny | 51,0 m² | 630 000 zł | 12 353 |
| 09.02.2026 | ulica Władysława Broniewskiego 99 | wtórny | 56,3 m² | 640 000 zł | 11 362 |
| 06.02.2026 | ulica Jana Kochanowskiego 45 | wtórny | 83,0 m² | 1 150 000 zł | 13 855 |
| 04.02.2026 | ulica Literacka 15 | wtórny | 42,3 m² | 583 000 zł | 13 779 |
| 03.02.2026 | ulica Jana Kochanowskiego 8D | wtórny | 35,4 m² | 700 000 zł | 19 785 |
| 02.02.2026 | ulica Literacka 19C | wtórny | 53,2 m² | 845 000 zł | 15 883 |
| 30.01.2026 | ulica Jana Kochanowskiego 8D | wtórny | 84,1 m² | 1 810 000 zł | 21 525 |
| 30.01.2026 | ulica Jana Kochanowskiego 13A | wtórny | 48,0 m² | 600 000 zł | 12 500 |
| 27.01.2026 | ulica Jana Kochanowskiego 32 | wtórny | 41,2 m² | 610 000 zł | 14 806 |
| 23.01.2026 | ulica Jana Kochanowskiego 52 | wtórny | 41,9 m² | 545 000 zł | 13 023 |
| 21.01.2026 | ulica Zgrupowania AK „Żmija” 10 | wtórny | 65,8 m² | 825 000 zł | 12 538 |
| 20.01.2026 | ulica Literacka 7 | pierwotny | 44,1 m² | 874 516 zł | 19 848 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piaski, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 431 zł/m² (wrzesień 2026, 212 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 19 788 zł/m² (listopad 2025, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Piaski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 922 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 989 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Piaski mediana ofertowa wynosi 18 431 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 788 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Piaski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 480 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Piaski?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.