☰

Ceny mieszkań Słodowiec, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

16 007zł/m²

68 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 800 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

14 202 – 19 522zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷16 007 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 800 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

+0,6%

O tyle drożej niż średnio w: Bielany (mediana 16 204 zł/m²).

7. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 86916 00714 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 86916 00714 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 007 zł/m² (68 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 16 869 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202616 007n = 6816 869n = 40
sierpień 202615 452n = 7315 997n = 34
lipiec 202615 161n = 8815 000n = 43
czerwiec 202615 812n = 10716 639n = 55
maj 202616 294n = 10716 410n = 65
kwiecień 202616 545n = 7616 294n = 41

Ostatnie transakcje — Słodowiec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.02.2026ulica Zbigniewa Romaszewskiego 6wtórny41,4 m²720 000 zł17 404
05.02.2026ulica Antoniego Magiera 25wtórny33,9 m²578 000 zł17 075
02.02.2026ulica Zbigniewa Romaszewskiego 10wtórny59,5 m²1 250 000 zł21 008
30.01.2026ulica Adama Jarzębskiego 4wtórny38,0 m²600 000 zł15 806
19.01.2026ulica Zbigniewa Romaszewskiego 8wtórny64,4 m²795 000 zł12 343
15.01.2026ulica Słodowiec 3Awtórny32,3 m²684 000 zł21 176
14.01.2026ulica Zbigniewa Romaszewskiego 4wtórny63,4 m²720 000 zł11 355
30.12.2025ulica Antoniego Magiera 19wtórny47,5 m²815 000 zł17 147
29.12.2025ulica Władysława Broniewskiego 54wtórny26,3 m²510 000 zł19 392
22.12.2025ulica Władysława Broniewskiego 62wtórny44,0 m²600 000 zł13 633
17.12.2025ulica Adama Jarzębskiego 4wtórny37,0 m²615 000 zł16 604
15.12.2025ulica Adama Jarzębskiego 8wtórny37,0 m²615 000 zł16 604
11.12.2025ulica Słodowiec 3Awtórny43,8 m²930 000 zł21 238
10.12.2025ulica Zbigniewa Romaszewskiego 11wtórny27,0 m²393 000 zł14 556
06.12.2025ulica Zbigniewa Romaszewskiego 4Awtórny50,3 m²680 000 zł13 508

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Słodowiec, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 16 007 zł/m² (wrzesień 2026, 68 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Słodowiec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 800 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Słodowiec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 820 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Słodowiec?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.