Ceny mieszkań ulica Słodowiec 3A, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–04.2026
20 632zł/m²
20 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawamarzec 2026
16 529zł/m²
2 712 transakcji
▲ 8,4% r/r
Mediana ofertowa · WarszawaOferty · Warszawapaździernik 2026
17 409zł/m²
28 091 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,5% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
18 773zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 17 834 do 21 294 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Warszawa (październik 2026): ok. 870 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–04.202619 731 – 22 243zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–04.2026
+2,6%
O tyle drożej niż w: ulica Słodowiec (mediana 20 105 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 8,6 km
- Stare Babice10 983 zł/m² transakcje · 9,1 km
- Łomianki Dolne11 651 zł/m² transakcje · 9,8 km
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 10,3 km
- Jabłonna11 400 zł/m² oferty · 12,1 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: WarszawaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Warszawa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 409n = 28 091 | 17 420n = 11 429 |
| wrzesień 2026 | — | 17 200n = 28 361 | 17 200n = 11 015 |
| sierpień 2026 | —n = 2niepełne | 16 954n = 29 976 | 16 882n = 10 354 |
| lipiec 2026 | —n = 41niepełne | 16 874n = 33 128 | 16 500n = 13 265 |
| czerwiec 2026 | —n = 5niepełne | 16 969n = 37 125 | 17 000n = 14 202 |
| maj 2026 | —n = 89niepełne | 17 037n = 35 074 | 17 099n = 14 727 |
| kwiecień 2026 | 16 578n = 1 914niepełne | 17 000n = 31 229 | 17 127n = 13 321 |
| marzec 2026 | 16 529n = 2 712 | 16 984n = 29 409 | 16 935n = 11 331 |
| luty 2026 | 16 397n = 2 293niepełne | 17 000n = 28 770 | 17 081n = 10 592 |
| styczeń 2026 | 16 857n = 2 407 | 16 998n = 28 060 | 17 009n = 10 656 |
| grudzień 2025 | 17 357n = 3 811 | 16 900n = 27 540 | 16 920n = 9 387 |
| listopad 2025 | 16 413n = 3 006 | 16 921n = 28 680 | 16 730n = 11 070 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkugaraż
- Rodzaj budynkubudynki transportu i łączności
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy163 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Słodowiec 3A, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 29,9 m² | 610 000 zł | 20 367 |
| 15.04.2026 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 46,0 m² | 900 000 zł | 19 561 |
| 15.01.2026 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 32,3 m² | 684 000 zł | 21 176 |
| 11.12.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 43,8 m² | 930 000 zł | 21 238 |
| 28.11.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 44,4 m² | 865 000 zł | 19 486 |
| 29.10.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 36,4 m² | 760 000 zł | 20 896 |
| 02.10.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 36,8 m² | 600 000 zł | 16 295 |
| 13.08.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 50,0 m² | 1 000 000 zł | 20 004 |
| 31.07.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 66,2 m² | 1 535 000 zł | 23 198 |
| 29.05.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 35,4 m² | 795 000 zł | 22 458 |
| 20.05.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 40,9 m² | 918 000 zł | 22 450 |
| 19.05.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 44,0 m² | 860 000 zł | 19 532 |
| 08.05.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 43,7 m² | 879 000 zł | 20 105 |
| 07.05.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 44,8 m² | 906 000 zł | 20 228 |
| 29.04.2025 | ulica Słodowiec 3A | wtórny | 36,6 m² | 790 000 zł | 21 555 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Słodowiec 3A, Warszawa?
Mediana ofertowa w Warszawie wynosi 17 409 zł/m² (październik 2026, 28 091 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Warszawie wynosi 16 529 zł/m² (marzec 2026, 2 712 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 20 632 zł/m² (20 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 30 ofert) wynosi 18 773 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Warszawie +2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Warszawie +8,4% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Słodowiec 3A, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 870 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 826 000 zł (dane dla: Warszawa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Słodowiec 3A, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 409 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 529 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Warszawa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.