Ceny mieszkań Stare Bielany, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 139zł/m²
168 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 8,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 757 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202615 337 – 18 092zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 757 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+3,0%
O tyle drożej niż średnio w: Bielany (mediana 16 204 zł/m²).
5. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 15 139n = 168 | 14 950n = 102 |
| sierpień 2026 | 16 364n = 127 | 16 643n = 63 |
| lipiec 2026 | 15 714n = 127 | 14 666n = 54 |
| czerwiec 2026 | 16 266n = 144 | 17 736n = 51 |
| maj 2026 | 15 588n = 147 | 14 530n = 78 |
| kwiecień 2026 | 16 160n = 118 | 15 878n = 60 |
Ostatnie transakcje — Stare Bielany
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2026 | ulica Skalbmierska 16 | wtórny | 36,8 m² | 640 000 zł | 17 391 |
| 06.02.2026 | Aleja Zjednoczenia 15 | wtórny | 50,5 m² | 800 000 zł | 15 854 |
| 06.02.2026 | ulica Jana Kasprowicza 56 | wtórny | 51,0 m² | 1 185 000 zł | 23 217 |
| 05.02.2026 | ulica Jana Kasprowicza 20 | wtórny | 36,9 m² | 513 000 zł | 13 906 |
| 28.01.2026 | ulica Kornela Makuszyńskiego 10 | wtórny | 36,6 m² | 650 000 zł | 17 769 |
| 27.01.2026 | ulica Marymoncka 35 | wtórny | 26,0 m² | 515 000 zł | 19 808 |
| 26.01.2026 | ulica Jana Kasprowicza 58 | wtórny | 36,1 m² | 639 000 zł | 17 706 |
| 23.01.2026 | ulica Jana Kasprowicza 60 | wtórny | 49,2 m² | 1 000 000 zł | 20 309 |
| 22.01.2026 | ulica Marymoncka 39 | wtórny | 36,1 m² | 620 000 zł | 17 175 |
| 15.01.2026 | ulica Jana Kasprowicza 37 | wtórny | 75,8 m² | 1 250 000 zł | 16 493 |
| 13.01.2026 | ulica Jana Kasprowicza 60 | wtórny | 32,1 m² | 520 000 zł | 16 204 |
| 12.01.2026 | ulica Jana Kasprowicza 41 | wtórny | 49,0 m² | 950 000 zł | 19 380 |
| 09.01.2026 | Aleja Zjednoczenia 46 | wtórny | 29,1 m² | 590 000 zł | 20 275 |
| 08.01.2026 | ulica Lisowska 72 | wtórny | 69,0 m² | 1 215 000 zł | 17 596 |
| 30.12.2025 | ulica Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 2 | wtórny | 35,7 m² | 589 000 zł | 16 508 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Bielany, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 15 139 zł/m² (wrzesień 2026, 168 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Bielany?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 757 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Bielany?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 630 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Bielany?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.