Ceny najmu mieszkań Stare Bielany, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
71zł/m²/mies.
137 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202660 – 82zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 750 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-2,5%
O tyle taniej niż w: Bielany (mediana 72 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
7. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 71n = 137 | 71n = 71 |
| wrzesień 2026 | 73n = 126 | 72n = 77 |
| sierpień 2026 | 74n = 117 | 75n = 60 |
| lipiec 2026 | 76n = 126 | 76n = 65 |
| czerwiec 2026 | 75n = 136 | 76n = 76 |
| maj 2026 | 69n = 99 | 71n = 54 |
Ostatnie wyceny — Stare Bielany, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | ulica Księgarzy | 47,6 m² | 61 |
| 28.10.2026 | ulica Księgarzy | 50,0 m² | 61 |
| 28.10.2026 | ulica Księgarzy | 47,0 m² | 57 |
| 04.10.2026 | ulica Jana Kasprowicza | 50,0 m² | 59 |
| 13.08.2026 | ulica Starej Baśni | 56,0 m² | 64 |
| 15.07.2026 | ulica Starej Baśni | 50,0 m² | 60 |
| 10.04.2026 | ulica Starej Baśni | 50,0 m² | 59 |
| 10.04.2026 | ulica Marymoncka | 50,0 m² | 65 |
| 02.04.2026 | Aleja Zjednoczenia | 50,0 m² | 60 |
| 08.03.2026 | ulica Jana Kasprowicza | 28,0 m² | 87 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stare Bielany, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 71 zł/m²/mies. (październik 2026, 137 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Stare Bielany, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 15 000 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Bielany, Warszawa?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.