Ceny mieszkań Wawrzyszew, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
14 960zł/m²
55 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 748 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202618 921 – 21 586zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 748 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+24,4%
O tyle drożej niż średnio w: Bielany (mediana 16 204 zł/m²).
2. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 15 246n = 47niepełne | 15 326n = 32 |
| sierpień 2026 | 14 960n = 55 | 16 508n = 24 |
| lipiec 2026 | 14 960n = 67 | 14 996n = 41 |
| czerwiec 2026 | 15 588n = 75 | 15 392n = 25 |
| maj 2026 | 15 686n = 81 | 16 225n = 40 |
| kwiecień 2026 | 15 651n = 83 | 15 793n = 40 |
Ostatnie transakcje — Wawrzyszew
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2026 | ulica Michała Oczapowskiego 17 | wtórny | 91,2 m² | 1 780 000 zł | 19 511 |
| 08.01.2026 | ulica Wolumen 6 | wtórny | 46,4 m² | 715 000 zł | 15 409 |
| 23.10.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 15 | pierwotny | 72,5 m² | 1 313 000 zł | 18 108 |
| 23.10.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 15 | pierwotny | 159,0 m² | 3 346 600 zł | 21 048 |
| 24.09.2025 | ulica Antoniego Czechowa 1A | wtórny | 44,5 m² | 840 000 zł | 18 864 |
| 05.09.2025 | ulica Wergiliusza 7 | wtórny | 54,3 m² | 1 200 000 zł | 22 099 |
| 19.08.2025 | ulica Antoniego Czechowa 1A | wtórny | 57,1 m² | 1 120 000 zł | 19 608 |
| 15.07.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 17 | wtórny | 65,9 m² | 1 580 000 zł | 23 968 |
| 30.06.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 15 | pierwotny | 100,7 m² | 2 076 344 zł | 20 621 |
| 24.06.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 15 | pierwotny | 62,3 m² | 1 345 000 zł | 21 575 |
| 18.06.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 15 | pierwotny | 35,0 m² | 700 000 zł | 20 023 |
| 18.06.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 15 | pierwotny | 81,3 m² | 1 796 561 zł | 22 098 |
| 12.06.2025 | ulica Wergiliusza 7 | wtórny | 72,7 m² | 1 100 000 zł | 15 131 |
| 06.06.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 15 | pierwotny | 34,3 m² | 649 000 zł | 18 916 |
| 19.05.2025 | ulica Michała Oczapowskiego 15 | pierwotny | 75,0 m² | 1 552 000 zł | 20 693 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wawrzyszew, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 960 zł/m² (sierpień 2026, 55 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wawrzyszew?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 748 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wawrzyszew?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 720 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wawrzyszew?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.