Ceny mieszkań Wrzeciono, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 697zł/m²
88 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 835 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 184 – 16 216zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 835 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-11,4%
O tyle taniej niż średnio w: Bielany (mediana 16 204 zł/m²).
11. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 697n = 88 | 16 865n = 48 |
| sierpień 2026 | 16 697n = 86 | 16 972n = 52 |
| lipiec 2026 | 15 957n = 81 | 15 938n = 46 |
| czerwiec 2026 | 15 927n = 92 | 15 396n = 41 |
| maj 2026 | 15 280n = 109 | 15 033n = 52 |
| kwiecień 2026 | 15 575n = 96 | 15 556n = 51 |
Ostatnie transakcje — Wrzeciono
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | ulica Przytyk 3 | wtórny | 17,0 m² | 346 000 zł | 20 353 |
| 09.02.2026 | ulica Jana Kasprowicza 80A | wtórny | 26,9 m² | 500 000 zł | 18 601 |
| 30.01.2026 | ulica Przy Agorze 28 | wtórny | 42,6 m² | 775 000 zł | 18 210 |
| 23.01.2026 | ulica Jana Kasprowicza 76 | wtórny | 45,8 m² | 650 000 zł | 14 192 |
| 22.01.2026 | ulica Wrzeciono 1 | wtórny | 24,2 m² | 342 000 zł | 14 115 |
| 22.01.2026 | ulica Marymoncka 159 | wtórny | 25,8 m² | 400 000 zł | 15 522 |
| 21.01.2026 | ulica Dorycka 6 | wtórny | 37,2 m² | 500 000 zł | 13 452 |
| 20.01.2026 | ulica Wrzeciono 34 | wtórny | 48,6 m² | 655 000 zł | 13 477 |
| 16.01.2026 | ulica Przy Agorze 16A | wtórny | 48,6 m² | 670 000 zł | 13 786 |
| 12.01.2026 | ulica Przytyk 5 | wtórny | 48,0 m² | 675 000 zł | 14 062 |
| 12.01.2026 | ulica Wrzeciono 1A | wtórny | 48,0 m² | 640 000 zł | 13 333 |
| 08.01.2026 | ulica Przy Agorze 21 | wtórny | 48,4 m² | 817 000 zł | 16 880 |
| 07.01.2026 | ulica Przy Agorze 22 | wtórny | 42,0 m² | 845 000 zł | 20 124 |
| 29.12.2025 | ulica Przytyk 5 | wtórny | 17,3 m² | 399 000 zł | 23 064 |
| 29.12.2025 | ulica Wrzeciono 36 | wtórny | 45,1 m² | 550 000 zł | 12 195 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wrzeciono, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 697 zł/m² (wrzesień 2026, 88 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wrzeciono?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 835 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wrzeciono?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 640 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wrzeciono?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.