Ceny mieszkań Ksawerów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
16 018zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
22 954zł/m²
506 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 12,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 148 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202616 030 – 23 024zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 801 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+5,3%
O tyle drożej niż średnio w: Mokotów (mediana 17 918 zł/m²).
5. miejsce na 16 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 22 954n = 506 | 21 023n = 142 |
| sierpień 2026 | — | 22 795n = 580 | 19 945n = 152 |
| lipiec 2026 | — | 22 900n = 632 | 23 200n = 292 |
| czerwiec 2026 | — | 22 737n = 649 | 21 792n = 262 |
| maj 2026 | — | 22 500n = 587 | 22 418n = 289 |
| kwiecień 2026 | — | 21 676n = 486 | 19 478n = 152 |
| styczeń 2026 | 16 018n = 22 | 20 204n = 475 | 21 380n = 212 |
| grudzień 2025 | 23 669n = 56 | 20 186n = 473 | 20 093n = 178 |
| listopad 2025 | 22 542n = 31 | 19 900n = 445 | 18 017n = 136 |
| wrzesień 2025 | 17 973n = 21 | 20 450n = 434 | 19 937n = 131 |
| marzec 2025 | 17 741n = 22 | 19 946n = 414 | 19 654n = 162 |
| listopad 2024 | 18 032n = 20 | 20 824n = 550 | 20 000n = 214 |
Ostatnie transakcje — Ksawerów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | Aleja Wilanowska 368 | wtórny | 56,8 m² | 830 000 zł | 14 613 |
| 30.01.2026 | ulica Oskara Langego 8 | wtórny | 41,4 m² | 570 000 zł | 13 758 |
| 27.01.2026 | ulica Bukowińska 8 | wtórny | 42,7 m² | 600 000 zł | 14 052 |
| 22.01.2026 | ulica Bukowińska 8 | wtórny | 32,6 m² | 600 000 zł | 18 411 |
| 22.01.2026 | Aleja Wilanowska 364 | wtórny | 57,1 m² | 835 000 zł | 14 623 |
| 21.01.2026 | ulica Bukowińska 26C | wtórny | 64,9 m² | 1 170 000 zł | 18 028 |
| 19.01.2026 | ulica Bukowińska 24A | wtórny | 90,8 m² | 1 600 000 zł | 17 621 |
| 16.01.2026 | ulica Puławska 166/172 | wtórny | 36,4 m² | 590 000 zł | 16 200 |
| 14.01.2026 | ulica Bukowińska 24C | wtórny | 82,3 m² | 1 615 000 zł | 19 628 |
| 12.01.2026 | ulica Jana Pohoskiego 2 | wtórny | 105,1 m² | 2 250 000 zł | 21 408 |
| 12.01.2026 | ulica Garażowa 7 | wtórny | 52,0 m² | 1 035 000 zł | 19 892 |
| 09.01.2026 | ulica Mariana Zdziechowskiego 4 | wtórny | 66,2 m² | 1 960 000 zł | 29 625 |
| 09.01.2026 | Aleja Niepodległości 9/11 | wtórny | 57,1 m² | 780 000 zł | 13 660 |
| 08.01.2026 | ulica Cieszyńska 2 | wtórny | 55,2 m² | 790 000 zł | 14 317 |
| 08.01.2026 | Aleja Wilanowska 368A | wtórny | 77,8 m² | 1 370 000 zł | 17 602 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ksawerów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 22 954 zł/m² (wrzesień 2026, 506 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 018 zł/m² (styczeń 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Ksawerów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 148 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 801 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Ksawerów mediana ofertowa wynosi 22 954 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 018 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Ksawerów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 81 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 050 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Ksawerów?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.