Ceny najmu mieszkań Ksawerów, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
78zł/m²/mies.
380 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202666 – 100zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 834 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+0,3%
O tyle drożej niż w: Mokotów (mediana 80 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
6. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 78n = 380 | 75n = 194 |
| wrzesień 2026 | 81n = 398 | 80n = 218 |
| sierpień 2026 | 84n = 403 | 84n = 230 |
| lipiec 2026 | 82n = 443 | 82n = 228 |
| czerwiec 2026 | 84n = 498 | 86n = 255 |
| maj 2026 | 80n = 448 | 80n = 231 |
Ostatnie wyceny — Ksawerów, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | ulica Stefana Bryły | 60,0 m² | 60 |
| 04.10.2026 | ulica Magazynowa | 50,0 m² | 76 |
| 08.09.2026 | Aleja Niepodległości | 56,0 m² | 53 |
| 03.08.2026 | ulica Wielicka | 145,0 m² | 58 |
| 03.08.2026 | ulica Wielicka | 50,0 m² | 67 |
| 03.08.2026 | ulica Puławska | 62,0 m² | 63 |
| 31.07.2026 | ulica Okęcka | 38,0 m² | 75 |
| 08.07.2026 | Aleja Wilanowska | 50,0 m² | 71 |
| 08.07.2026 | Aleja Wilanowska | 43,0 m² | 88 |
| 29.06.2026 | ulica Bukowińska | 50,0 m² | 69 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Ksawerów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 78 zł/m²/mies. (październik 2026, 380 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Ksawerów, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 16 686 zł/m² (luty 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Ksawerów, Warszawa?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.