☰

Ceny mieszkań Stegny, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

20 079zł/m²

46 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

18 973zł/m²

314 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 949 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–05.2026

16 769 – 20 521zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

79 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷20 079 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 004 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–05.2026

+1,9%

O tyle drożej niż w: Mokotów (mediana 18 186 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
16 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 07918 97318 91316 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 07918 97318 91316 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 18 973 zł/m² (314 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 18 913 zł/m² (146 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—18 973n = 31418 913n = 146
wrzesień 2026—18 900n = 28717 000n = 131
sierpień 2026—19 050n = 31217 558n = 118
lipiec 2026—18 065n = 34916 170n = 141
czerwiec 2026—18 300n = 42216 905n = 201
maj 202620 079n = 4618 387n = 42318 226n = 221
kwiecień 202618 693n = 3917 769n = 38416 993n = 183
marzec 202617 213n = 3817 745n = 35616 364n = 167
luty 202616 723n = 2018 483n = 35917 279n = 140
styczeń 202618 559n = 2018 900n = 35317 516n = 133
grudzień 202517 501n = 4918 689n = 33818 394n = 128

Ostatnie transakcje — Stegny, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny93,2 m²1 734 446 zł18 612
25.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny42,0 m²894 136 zł21 279
25.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny87,2 m²1 653 565 zł18 963
25.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny45,5 m²954 242 zł20 963
25.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny58,2 m²1 153 158 zł19 797
22.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny39,5 m²854 773 zł21 662
22.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny61,5 m²1 202 741 zł19 544
20.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny58,7 m²1 087 467 zł18 532
20.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny39,3 m²839 655 zł21 365
20.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny43,3 m²884 510 zł20 432
20.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny61,6 m²1 025 229 zł16 638
20.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny28,8 m²664 067 zł23 026
19.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny83,4 m²1 753 919 zł21 025
19.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny42,4 m²880 486 zł20 791
19.05.2026ulica św. Bonifacego 68pierwotny28,9 m²621 774 zł21 552

Ostatnie wyceny — Stegny, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
20.10.2026ulica Mangalia66,2 m²20 686
13.10.2026ulica Portofino50,0 m²12 257
12.09.2026ulica Katalońska59,0 m²11 246
12.09.2026ulica Katalońska50,0 m²13 096
09.09.2026ulica Egejska63,5 m²12 317
13.08.2026ulica Nicejska34,0 m²15 895
05.08.2026ulica Czarnomorska50,0 m²14 874
23.07.2026ulica Bergamotki50,0 m²13 467
22.06.2026Aleja Wilanowska50,0 m²12 872
11.06.2026ulica Przy Żółtej Karczmie78,5 m²26 173

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stegny, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 18 973 zł/m² (październik 2026, 314 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 20 079 zł/m² (maj 2026, 46 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stegny, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 949 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 1 004 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Stegny, Warszawa mediana ofertowa wynosi 18 973 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 20 079 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stegny, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 79 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 970 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stegny, Warszawa?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.