Ceny najmu mieszkań Stegny, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
79zł/m²/mies.
275 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202664 – 94zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 004 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-1,5%
O tyle taniej niż w: Mokotów (mediana 80 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
9. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–czerwiec 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 79n = 275 | 79n = 140 |
| wrzesień 2026 | 81n = 321 | 82n = 167 |
| sierpień 2026 | 81n = 300 | 81n = 177 |
| lipiec 2026 | 80n = 302 | 78n = 154 |
| czerwiec 2026 | 79n = 338 | 80n = 173 |
| maj 2026 | 78n = 311 | 77n = 163 |
Ostatnie wyceny — Stegny, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | ulica Mangalia | 66,2 m² | 87 |
| 13.10.2026 | ulica Portofino | 50,0 m² | 64 |
| 12.09.2026 | ulica Katalońska | 59,0 m² | 58 |
| 12.09.2026 | ulica Katalońska | 50,0 m² | 61 |
| 09.09.2026 | ulica Egejska | 63,5 m² | 65 |
| 09.09.2026 | ulica Bukszpanowa | 340,0 m² | 51 |
| 13.08.2026 | ulica Nicejska | 34,0 m² | 78 |
| 05.08.2026 | ulica Czarnomorska | 50,0 m² | 70 |
| 23.07.2026 | ulica Bergamotki | 50,0 m² | 73 |
| 22.06.2026 | Aleja Wilanowska | 50,0 m² | 66 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stegny, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 79 zł/m²/mies. (październik 2026, 275 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Stegny, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 20 079 zł/m² (maj 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stegny, Warszawa?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.