Ceny mieszkań Wyględów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
20 730zł/m²
166 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 037 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202617 885 – 26 783zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 037 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+25,7%
O tyle drożej niż średnio w: Mokotów (mediana 17 918 zł/m²).
1. miejsce na 16 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 20 730n = 166 | 20 730n = 76 |
| sierpień 2026 | 19 377n = 168 | 19 504n = 73 |
| lipiec 2026 | 19 798n = 170 | 19 294n = 74 |
| czerwiec 2026 | 20 579n = 224 | 21 067n = 100 |
| maj 2026 | 20 370n = 201 | 21 333n = 87 |
| kwiecień 2026 | 20 476n = 185 | 22 503n = 92 |
Ostatnie transakcje — Wyględów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | ulica Bełska 6 | wtórny | 47,5 m² | 750 000 zł | 15 789 |
| 19.01.2026 | ulica Biały Kamień 8D | wtórny | 30,9 m² | 800 000 zł | 25 890 |
| 16.01.2026 | ulica Artura Malawskiego 7 | wtórny | 27,3 m² | 485 000 zł | 17 766 |
| 15.01.2026 | ulica Juliana Kulskiego 7 | wtórny | 92,8 m² | 2 200 000 zł | 23 707 |
| 15.01.2026 | ulica Wyględowska 6 | wtórny | 77,5 m² | 1 430 000 zł | 18 442 |
| 30.12.2025 | ulica Jana Maklakiewicza 17 | wtórny | 48,9 m² | 569 000 zł | 11 636 |
| 19.12.2025 | ulica Jana Karola Chodkiewicza 8 | wtórny | 72,6 m² | 1 820 000 zł | 25 079 |
| 19.12.2025 | ulica Jana Pawła Woronicza 80 | wtórny | 66,3 m² | 1 600 000 zł | 24 118 |
| 18.12.2025 | ulica Bełska 14 | wtórny | 87,5 m² | 1 400 000 zł | 16 009 |
| 18.12.2025 | ulica Rajska 5 | wtórny | 51,2 m² | 850 000 zł | 16 592 |
| 17.12.2025 | ulica Jana Karola Chodkiewicza 2 | wtórny | 31,6 m² | 600 000 zł | 18 999 |
| 17.12.2025 | ulica Jana Karola Chodkiewicza 2 | wtórny | 78,7 m² | 1 600 000 zł | 20 320 |
| 16.12.2025 | ulica Białej Floty 6 | wtórny | 42,5 m² | 1 138 000 zł | 26 783 |
| 12.12.2025 | ulica Artura Malawskiego 1 | wtórny | 21,4 m² | 377 855 zł | 17 657 |
| 11.12.2025 | ulica Biały Kamień 8C | wtórny | 127,5 m² | 3 550 000 zł | 27 843 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wyględów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 20 730 zł/m² (wrzesień 2026, 166 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wyględów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 037 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wyględów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 82 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 120 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wyględów?
Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.