Ceny najmu mieszkań Wyględów, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
81zł/m²/mies.
251 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,2% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202670 – 95zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 070 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 037 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+3,9%
O tyle drożej niż w: Mokotów (mediana 80 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
3. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 81n = 251 | 80n = 126 |
| wrzesień 2026 | 82n = 277 | 82n = 149 |
| sierpień 2026 | 81n = 299 | 81n = 162 |
| lipiec 2026 | 82n = 293 | 80n = 162 |
| czerwiec 2026 | 82n = 334 | 82n = 174 |
| maj 2026 | 83n = 322 | 81n = 192 |
Ostatnie wyceny — Wyględów, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | ulica Rajska | 50,0 m² | 70 |
| 16.09.2026 | ulica Rajska | 53,0 m² | 71 |
| 22.08.2026 | ulica Biały Kamień | 41,0 m² | 87 |
| 19.08.2026 | ulica Sztormowa | 120,0 m² | 82 |
| 19.08.2026 | ulica Sztormowa | 50,0 m² | 66 |
| 18.08.2026 | ulica Białej Floty | 50,0 m² | 66 |
| 10.08.2026 | ulica Jana Pawła Woronicza | 190,6 m² | 86 |
| 02.07.2026 | ulica Jana Karola Chodkiewicza | 58,0 m² | 88 |
| 22.06.2026 | ulica Tawerny | 192,0 m² | 88 |
| 30.04.2026 | ulica Białej Floty | 69,0 m² | 72 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wyględów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 81 zł/m²/mies. (październik 2026, 251 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Wyględów, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 20 743 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wyględów, Warszawa?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.