Ceny mieszkań Filtry, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
19 071zł/m²
86 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 6,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 954 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202615 485 – 21 745zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 954 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+6,9%
O tyle drożej niż średnio w: Ochota (mediana 16 920 zł/m²).
2. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 19 071n = 86 | 18 466n = 31 |
| sierpień 2026 | 19 027n = 100 | 19 027n = 47 |
| lipiec 2026 | 18 553n = 107 | 13 533n = 51 |
| czerwiec 2026 | 19 599n = 110 | 20 366n = 39 |
| maj 2026 | 20 115n = 103 | 19 393n = 54 |
| kwiecień 2026 | 20 930n = 90 | 21 412n = 31 |
Ostatnie transakcje — Filtry
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | ulica Nowowiejska 28 | wtórny | 87,4 m² | 1 800 000 zł | 20 588 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 111 | wtórny | 35,9 m² | 580 000 zł | 16 156 |
| 16.02.2026 | ulica Tytusa Chałubińskiego 9 | wtórny | 47,5 m² | 750 000 zł | 15 789 |
| 10.02.2026 | ulica Koszykowa 80 | wtórny | 81,8 m² | 1 540 000 zł | 18 831 |
| 05.02.2026 | ulica Nowogrodzka 74 | wtórny | 45,2 m² | 990 000 zł | 21 903 |
| 30.01.2026 | Aleje Jerozolimskie 85 | wtórny | 60,4 m² | 1 270 000 zł | 21 026 |
| 15.01.2026 | ulica Nowogrodzka 78 | pierwotny | 38,2 m² | 193 163 zł | 5 050 |
| 15.01.2026 | ulica Nowogrodzka 78 | pierwotny | 37,2 m² | 187 810 zł | 5 050 |
| 17.12.2025 | ulica Antoniego Solariego 5 | wtórny | 125,0 m² | 3 300 000 zł | 26 394 |
| 17.12.2025 | Aleja Niepodległości 235/237 | wtórny | 54,6 m² | 780 000 zł | 14 278 |
| 15.12.2025 | ulica Nowogrodzka 76 | wtórny | 36,6 m² | 560 000 zł | 15 284 |
| 25.11.2025 | Aleje Jerozolimskie 85 | pierwotny | 81,9 m² | 1 228 500 zł | 15 000 |
| 18.11.2025 | ulica Koszykowa 80 | wtórny | 112,1 m² | 1 500 000 zł | 13 382 |
| 29.10.2025 | Aleja Niepodległości 217 | wtórny | 76,2 m² | 2 200 000 zł | 28 868 |
| 29.10.2025 | Aleje Jerozolimskie 83A | wtórny | 26,2 m² | 500 000 zł | 19 062 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Filtry, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 19 071 zł/m² (wrzesień 2026, 86 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Filtry?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 954 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Filtry?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 84 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Filtry?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.