Ceny mieszkań Rakowiec, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 000zł/m²
136 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 850 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202614 136 – 17 353zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 850 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-7,2%
O tyle taniej niż średnio w: Ochota (mediana 16 920 zł/m²).
4. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 17 000n = 136 | 17 234n = 74 |
| sierpień 2026 | 16 842n = 149 | 16 787n = 68 |
| lipiec 2026 | 16 810n = 174 | 16 695n = 98 |
| czerwiec 2026 | 16 587n = 217 | 17 202n = 102 |
| maj 2026 | 16 422n = 231 | 16 666n = 102 |
| kwiecień 2026 | 16 684n = 213 | 17 187n = 112 |
Ostatnie transakcje — Rakowiec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | ulica Pruszkowska 6A | wtórny | 62,9 m² | 860 000 zł | 13 672 |
| 20.02.2026 | ulica Mołdawska 7A | wtórny | 35,9 m² | 655 000 zł | 18 230 |
| 18.02.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego 1A | wtórny | 38,7 m² | 650 000 zł | 16 796 |
| 18.02.2026 | ulica Adolfa Pawińskiego 10 | wtórny | 25,5 m² | 460 000 zł | 18 039 |
| 13.02.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego 3A | wtórny | 36,3 m² | 570 000 zł | 15 702 |
| 10.02.2026 | ulica Żwirki i Wigury 43 | wtórny | 25,5 m² | 490 000 zł | 19 216 |
| 09.02.2026 | ulica Grójecka 113 | wtórny | 26,2 m² | 455 000 zł | 17 360 |
| 06.02.2026 | ulica Stefana Baleya 10 | wtórny | 38,5 m² | 470 000 zł | 12 208 |
| 06.02.2026 | ulica Pruszkowska 12 | wtórny | 38,3 m² | 615 000 zł | 16 057 |
| 04.02.2026 | ulica Jasielska 38/42 | wtórny | 18,3 m² | 402 000 zł | 21 967 |
| 04.02.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego 1A | wtórny | 36,6 m² | 610 000 zł | 16 667 |
| 02.02.2026 | ulica Księcia Trojdena 5D | wtórny | 34,7 m² | 700 000 zł | 20 173 |
| 30.01.2026 | ulica Karola Bohdanowicza 21 | wtórny | 104,1 m² | 1 800 000 zł | 17 286 |
| 30.01.2026 | ulica Władysława Korotyńskiego 28 | wtórny | 44,6 m² | 720 000 zł | 16 147 |
| 29.01.2026 | ulica Józefa Siemieńskiego 11 | wtórny | 36,1 m² | 550 000 zł | 15 252 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rakowiec, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 17 000 zł/m² (wrzesień 2026, 136 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Rakowiec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 850 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Rakowiec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 79 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 950 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Rakowiec?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.