Ceny najmu mieszkań Rakowiec, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
76zł/m²/mies.
198 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202667 – 85zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 850 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+3,4%
O tyle drożej niż w: Ochota (mediana 74 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–luty 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 76n = 198 | 76n = 96 |
| wrzesień 2026 | 79n = 217 | 79n = 130 |
| sierpień 2026 | 78n = 202 | 80n = 116 |
| lipiec 2026 | 74n = 202 | 73n = 114 |
| czerwiec 2026 | 76n = 199 | 74n = 111 |
| maj 2026 | 76n = 188 | 76n = 108 |
Ostatnie wyceny — Rakowiec, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego | 46,0 m² | 68 |
| 26.10.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego | 45,0 m² | 63 |
| 24.10.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego | 50,0 m² | 66 |
| 23.10.2026 | ulica Racławicka | 50,0 m² | 64 |
| 05.09.2026 | ulica Sanocka | 50,0 m² | 66 |
| 05.09.2026 | ulica Sanocka | 50,0 m² | 66 |
| 12.08.2026 | ulica Stefana Baleya | 44,5 m² | 71 |
| 11.08.2026 | ulica Władysława Korotyńskiego | 49,3 m² | 66 |
| 05.07.2026 | ulica Gorlicka | 35,5 m² | 72 |
| 19.05.2026 | ulica Stefana Baleya | 26,9 m² | 99 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Rakowiec, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 76 zł/m²/mies. (październik 2026, 198 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Rakowiec, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 17 000 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Rakowiec, Warszawa?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.