Ceny mieszkań Nowa Praga, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
18 073zł/m²
25 transakcji
▲ 11,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 882zł/m²
319 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 894 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–03.202615 046 – 19 360zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 904 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–03.2026
+1,4%
O tyle drożej niż średnio w: Praga-Północ (mediana 17 277 zł/m²).
3. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 17 882n = 319 | 18 304n = 118 |
| sierpień 2026 | — | 17 800n = 353 | 17 381n = 98 |
| lipiec 2026 | — | 17 800n = 399 | 16 970n = 135 |
| czerwiec 2026 | — | 17 800n = 479 | 16 988n = 129 |
| maj 2026 | — | 17 800n = 496 | 17 800n = 243 |
| kwiecień 2026 | — | 18 447n = 374 | 17 050n = 142 |
| luty 2026 | 18 073n = 25 | 18 500n = 337 | 16 892n = 105 |
| styczeń 2026 | 16 841n = 25 | 18 411n = 338 | 16 354n = 97 |
| grudzień 2025 | 18 790n = 61 | 18 578n = 370 | 16 667n = 101 |
| listopad 2025 | 18 150n = 47 | 18 600n = 391 | 18 303n = 130 |
| październik 2025 | 18 486n = 82 | 18 400n = 431 | 16 727n = 156 |
| wrzesień 2025 | 17 891n = 83 | 18 500n = 385 | 17 760n = 128 |
Ostatnie transakcje — Nowa Praga
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 36,7 m² | 709 000 zł | 19 329 |
| 06.03.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 30,7 m² | 648 670 zł | 21 150 |
| 02.03.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 36,5 m² | 731 668 zł | 20 035 |
| 27.02.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 42,7 m² | 865 000 zł | 20 258 |
| 26.02.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 47,0 m² | 926 000 zł | 19 681 |
| 24.02.2026 | ulica Dąbrowszczaków 8 | wtórny | 41,6 m² | 690 000 zł | 16 587 |
| 23.02.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 43,7 m² | 786 471 zł | 18 005 |
| 23.02.2026 | ulica Józefa Szanajcy 16 | wtórny | 69,6 m² | 985 000 zł | 14 160 |
| 20.02.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 50,1 m² | 906 000 zł | 18 073 |
| 20.02.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 83,2 m² | 1 438 162 zł | 17 277 |
| 17.02.2026 | ulica Jagiellońska 44B | wtórny | 52,2 m² | 925 000 zł | 17 734 |
| 17.02.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 36,9 m² | 683 844 zł | 18 542 |
| 16.02.2026 | ulica 11 Listopada 14 | wtórny | 54,5 m² | 720 000 zł | 13 211 |
| 16.02.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 42,8 m² | 829 000 zł | 19 351 |
| 13.02.2026 | ulica Namysłowska 6B | pierwotny | 62,7 m² | 1 242 414 zł | 19 825 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowa Praga, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 17 882 zł/m² (wrzesień 2026, 319 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 18 073 zł/m² (luty 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,8% (luty 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowa Praga?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 894 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 904 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Nowa Praga mediana ofertowa wynosi 17 882 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 18 073 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowa Praga?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 81 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 050 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowa Praga?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.