☰

Ceny mieszkań Nowa Praga, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

17 371zł/m²

23 transakcje

▲ 13,4% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

18 527zł/m²

300 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 926 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

15 071 – 19 423zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

82 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 371 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 090 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 869 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+0,8%

O tyle drożej niż w: Praga-Północ (mediana 17 468 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

3. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–kwiecień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
14 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 52717 50017 37114 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 52717 50017 37114 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 18 527 zł/m² (300 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 17 500 zł/m² (95 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—18 527n = 30017 500n = 95
wrzesień 2026—17 800n = 33017 857n = 129
sierpień 2026—17 800n = 34917 381n = 98
lipiec 2026—17 800n = 39716 970n = 135
czerwiec 2026—17 800n = 47616 988n = 129
maj 2026—17 800n = 47617 800n = 243
kwiecień 202617 371n = 2318 100n = 35317 050n = 142
marzec 202618 537n = 4318 130n = 32616 605n = 121
luty 202618 154n = 3218 400n = 32616 892n = 105
styczeń 202616 841n = 2518 362n = 33016 354n = 97
grudzień 202518 793n = 6118 549n = 34516 667n = 101
listopad 202518 150n = 4718 500n = 36918 303n = 130

Ostatnie transakcje — Nowa Praga, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Wileńska 14Bwtórny69,9 m²1 410 000 zł20 180
23.04.2026ulica Konopacka 8wtórny38,4 m²580 000 zł15 104
22.04.2026ulica Józefa Szanajcy 11wtórny56,8 m²735 000 zł12 933
22.04.2026ulica Bertolta Brechta 5wtórny52,6 m²715 000 zł13 580
21.04.2026ulica Karola Darwina 5wtórny52,0 m²640 000 zł12 296
21.04.2026ulica Strzelecka 7/9wtórny55,5 m²680 000 zł12 241
20.04.2026ulica Bertolta Brechta 13wtórny48,7 m²645 000 zł13 233
20.04.2026ulica Władysława Skoczylasa 10/12wtórny38,0 m²650 000 zł17 105
17.04.2026ulica Bertolta Brechta 13Awtórny43,5 m²625 000 zł14 384
16.04.2026ulica Bertolta Brechta 9wtórny48,3 m²685 000 zł14 176
16.04.2026ulica Wileńska 18wtórny34,5 m²600 000 zł17 371
15.04.2026ulica Jagiellońska 58wtórny18,0 m²335 000 zł18 632
13.04.2026ulica Szwedzka 30wtórny54,2 m²1 100 000 zł20 280
10.04.2026ulica Namysłowska 7wtórny35,4 m²535 000 zł15 113
10.04.2026ulica Targowa 83wtórny23,1 m²390 000 zł16 883

Ostatnie wyceny — Nowa Praga, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.10.2026ulica Strzelecka62,0 m²15 546
21.10.2026ulica Ratuszowa117,0 m²14 371
21.10.2026ulica Ratuszowa91,0 m²18 488
21.10.2026ulica Ratuszowa50,0 m²13 124
08.09.2026ulica Józefa Szanajcy50,0 m²13 117
08.09.2026ulica Józefa Szanajcy29,0 m²14 499
08.09.2026ulica 11 Listopada56,0 m²12 758
02.09.2026ulica Bródnowska25,0 m²14 903
28.08.2026ulica Wileńska46,4 m²13 310
17.08.2026ulica Namysłowska40,0 m²18 207

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowa Praga, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 18 527 zł/m² (październik 2026, 300 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 17 371 zł/m² (kwiecień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +13,4% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowa Praga, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 926 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 869 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Nowa Praga, Warszawa mediana ofertowa wynosi 18 527 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 371 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowa Praga, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 82 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 090 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowa Praga, Warszawa?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.