Ceny najmu mieszkań Nowa Praga, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
82zł/m²/mies.
324 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202670 – 100zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 090 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 869 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-1,5%
O tyle taniej niż w: Praga-Północ (mediana 88 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
3. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 82n = 324 | 82n = 158 |
| wrzesień 2026 | 82n = 364 | 81n = 226 |
| sierpień 2026 | 83n = 318 | 85n = 193 |
| lipiec 2026 | 78n = 345 | 80n = 181 |
| czerwiec 2026 | 79n = 364 | 80n = 201 |
| maj 2026 | 79n = 321 | 80n = 163 |
Ostatnie wyceny — Nowa Praga, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | ulica Strzelecka | 62,0 m² | 85 |
| 21.10.2026 | ulica Ratuszowa | 117,0 m² | 75 |
| 21.10.2026 | ulica Ratuszowa | 91,0 m² | 61 |
| 21.10.2026 | ulica Ratuszowa | 50,0 m² | 63 |
| 08.09.2026 | ulica Józefa Szanajcy | 50,0 m² | 61 |
| 08.09.2026 | ulica Józefa Szanajcy | 29,0 m² | 71 |
| 08.09.2026 | ulica 11 Listopada | 56,0 m² | 78 |
| 02.09.2026 | ulica Bródnowska | 25,0 m² | 73 |
| 28.08.2026 | ulica Wileńska | 46,4 m² | 73 |
| 17.08.2026 | ulica Namysłowska | 40,0 m² | 89 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Nowa Praga, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 82 zł/m²/mies. (październik 2026, 324 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Nowa Praga, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 371 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowa Praga, Warszawa?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.