Ceny mieszkań Szmulowizna, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
19 049zł/m²
326 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 8,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 952 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202616 292 – 19 950zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 952 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+3,6%
O tyle drożej niż średnio w: Praga-Północ (mediana 17 277 zł/m²).
2. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 19 049n = 326 | 17 230n = 63 |
| sierpień 2026 | 18 600n = 405 | 14 703n = 33 |
| lipiec 2026 | 18 600n = 471 | 14 817n = 49 |
| czerwiec 2026 | 18 518n = 536 | 19 369n = 170 |
| maj 2026 | 18 400n = 499 | 18 906n = 181 |
| kwiecień 2026 | 17 828n = 390 | 18 486n = 158 |
Ostatnie transakcje — Szmulowizna
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | ulica Radzymińska 4 | wtórny | 37,0 m² | 690 000 zł | 18 649 |
| 17.02.2026 | ulica Markowska 18A | wtórny | 95,5 m² | 1 750 000 zł | 18 325 |
| 17.02.2026 | ulica Zachariasza 1 | wtórny | 24,1 m² | 445 000 zł | 18 472 |
| 16.02.2026 | ulica Otwocka 8 | wtórny | 39,8 m² | 710 000 zł | 17 862 |
| 16.02.2026 | ulica Nieporęcka 2 | wtórny | 62,5 m² | 1 295 000 zł | 20 703 |
| 16.02.2026 | ulica Radzymińska 4 | wtórny | 37,0 m² | 590 000 zł | 15 946 |
| 16.02.2026 | ulica Markowska 20 | wtórny | 76,9 m² | 1 799 900 zł | 23 403 |
| 16.02.2026 | ulica Białostocka 5D | pierwotny | 44,2 m² | 911 796 zł | 20 610 |
| 10.02.2026 | ulica Białostocka 5D | pierwotny | 31,5 m² | 608 501 zł | 19 293 |
| 10.02.2026 | ulica Białostocka 5D | pierwotny | 51,7 m² | 902 243 zł | 17 452 |
| 06.02.2026 | ulica Białostocka 5D | pierwotny | 51,7 m² | 986 523 zł | 19 078 |
| 05.02.2026 | ulica Białostocka 5D | pierwotny | 42,5 m² | 1 002 517 zł | 23 611 |
| 03.02.2026 | ulica Białostocka 5D | pierwotny | 27,4 m² | 577 378 zł | 21 103 |
| 02.02.2026 | ulica Ząbkowska 37 | wtórny | 30,8 m² | 535 000 zł | 17 370 |
| 02.02.2026 | ulica Białostocka 5D | pierwotny | 55,6 m² | 1 067 874 zł | 19 203 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szmulowizna, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 19 049 zł/m² (wrzesień 2026, 326 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Szmulowizna?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 952 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Szmulowizna?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 77 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 850 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Szmulowizna?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.