Ceny najmu mieszkań Szmulowizna, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
76zł/m²/mies.
110 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 6,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202667 – 90zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 790 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 984 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-8,1%
O tyle taniej niż w: Praga-Północ (mediana 86 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
4. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 76n = 110 | 72n = 48 |
| wrzesień 2026 | 76n = 121 | 77n = 78 |
| sierpień 2026 | 85n = 94 | 86n = 60 |
| lipiec 2026 | 80n = 89 | 80n = 43 |
| czerwiec 2026 | 77n = 111 | 81n = 50 |
| maj 2026 | 76n = 106 | 78n = 58 |
Ostatnie wyceny — Szmulowizna, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | ulica Łochowska | 35,0 m² | 80 |
| 04.09.2026 | Aleja Tysiąclecia | 37,0 m² | 74 |
| 13.07.2026 | ulica Markowska | 50,0 m² | 69 |
| 13.07.2026 | ulica Markowska | 37,0 m² | 73 |
| 12.07.2026 | ulica Markowska | 36,0 m² | 82 |
| 12.07.2026 | ulica Markowska | 36,0 m² | 76 |
| 04.07.2026 | ulica Grodzieńska | 50,0 m² | 72 |
| 04.07.2026 | Aleja Tysiąclecia | 50,0 m² | 63 |
| 01.06.2026 | Plac Konesera | 57,0 m² | 80 |
| 07.04.2026 | ulica Tadeusza Korsaka | 50,0 m² | 73 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Szmulowizna, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 76 zł/m²/mies. (październik 2026, 110 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Szmulowizna, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 19 679 zł/m² (marzec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Szmulowizna, Warszawa?
Około 4,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.