Ceny najmu mieszkań Szmulowizna, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
76zł/m²/mies.
107 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 7,2% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 01.2026–10.202670 – 100zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 952 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 01.2026–10.2026
-2,0%
O tyle taniej niż średnio w: Praga-Północ (mediana 85 zł/m²/mies.).
4. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 76n = 107 | 76n = 65 |
| sierpień 2026 | 84n = 94 | 85n = 59 |
| lipiec 2026 | 79n = 94 | 80n = 43 |
| czerwiec 2026 | 77n = 117 | 81n = 50 |
| maj 2026 | 76n = 113 | 78n = 58 |
| kwiecień 2026 | 76n = 95 | 78n = 49 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Szmulowizna, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 76 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 107 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Szmulowizna?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 19 049 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Szmulowizna?
Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.