☰

Ceny mieszkań Grochów-Centrum, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

17 450zł/m²

31 transakcji

▲ 13,6% r/r

Mediana ofertowaOferty

Brak ofert dla tego miejsca.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (styczeń 2026): ok. 872 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

14 401 – 17 548zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

75 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷17 450 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 872 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

+1,0%

O tyle drożej niż średnio w: Praga-Południe (mediana 15 840 zł/m²).

2. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202617 77517 45017 17614 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202617 77517 45017 17614 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 569 zł/m² (156 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 17 775 zł/m² (80 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—17 569n = 156niepełne17 775n = 80
sierpień 2026—17 204n = 141niepełne17 087n = 46
lipiec 2026—17 152n = 166niepełne16 881n = 68
czerwiec 2026—17 176n = 21216 384n = 88
maj 2026—17 068n = 23616 988n = 119
kwiecień 2026—16 265n = 26816 390n = 118
styczeń 202617 450n = 3116 115n = 24916 429n = 118
październik 202515 690n = 2116 301n = 28715 772n = 121
wrzesień 202516 319n = 4616 602n = 29616 611n = 134
sierpień 202516 822n = 20516 500n = 29916 242n = 125
lipiec 202514 290n = 2016 535n = 29716 205n = 125
maj 202516 060n = 2116 900n = 32716 960n = 136

Ostatnie transakcje — Grochów-Centrum

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.02.2026ulica Siennicka 22wtórny47,1 m²690 000 zł14 640
18.02.2026ulica Drwęcka 11wtórny39,8 m²660 000 zł16 600
16.02.2026ulica Kobielska 32wtórny37,1 m²588 000 zł15 828
12.02.2026ulica Ludwika Michała Paca 39wtórny45,0 m²570 000 zł12 661
12.02.2026ulica Iławska 4wtórny71,0 m²1 148 000 zł16 174
12.02.2026ulica Siennicka 48wtórny78,3 m²980 000 zł12 521
11.02.2026ulica Józefa Dwernickiego 20Bwtórny36,1 m²490 000 zł13 555
09.02.2026ulica Wiatraczna 10Awtórny48,8 m²750 000 zł15 369
07.02.2026ulica Podskarbińska 28wtórny75,4 m²1 420 000 zł18 825
06.02.2026ulica Grochowska 234/240wtórny30,7 m²553 000 zł18 019
06.02.2026ulica Józefa Dwernickiego 21wtórny48,2 m²500 000 zł10 373
06.02.2026ulica Józefa Dwernickiego 27wtórny28,8 m²467 500 zł16 233
03.02.2026ulica Szaserów 137wtórny45,5 m²699 000 zł15 363
03.02.2026ulica Przeworska 6wtórny53,5 m²900 000 zł16 832
30.01.2026ulica Przeworska 2wtórny51,5 m²855 000 zł16 595

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grochów-Centrum, Warszawa?

Mediana transakcyjna wynosi 17 450 zł/m² (styczeń 2026, 31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +13,6% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Grochów-Centrum?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 872 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Grochów-Centrum?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 750 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Grochów-Centrum?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.